Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Bronowice, Piastowska - 94,2m²

Atrakcyjny lokal użytkowy z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji. CENA BRUTTO: 998 000 zł, cena m 2 : 10 594 zł/m 2 ! Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 94,2m 2 , mieszczący się przy ul. Piastowskiej. Nieruchomość z witryną oraz głównym wejściem przy tej ulicy. parter z witryną, dodatkowe wejście od strony zaplecza, znakomita lokalizacja - skrzyżowanie ulic Piastowskiej i Bronowickiej - 150m od przystanku tramwajowego, tuż przy popularnym ciągu pieszym, brak płatnej strefy parkowania. Lokal z witryną usytuowaną na wschód - składa się od wejścia z: pomieszczenia biurowego idealnego na salę sprzedaży, pow. 20,90m 2 , pomieszczenia biurowego, pow. 14,70m 2 , zaplecza / magazynu, pow. 7,80m 2 , pomieszczenia socjalnego doświetlonego oknem, pow. 4,80m 2 , łazienki z kabiną prysznicową, pow. 2,30m 2 , dużego magazynu z tylnym wyjściem, pow. 16,20m 2 , ze schodami do ostatniego pomieszczenia: dużego magazynu na poziomie -1, pow. 27,50m 2 . Pomieszczenia w lokalu wydzielone są nietrwałymi ścianami, więc w prosty sposób można dostosować nieruchomość do swoich potrzeb. Lokal mieści się na parterze budynku mieszkalnego, tuż przy głównym ciągu pieszym ulicy Piastowskiej. Jest to idealne miejsce na sklep spożywczy, sklep branżowy, siedzibę firmy, gabinet czy pomieszczenia biurowe. Wschodnia wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, a witryna sklepowa skuteczną reklamę oferowanych usług. Lokal dostępny już od lipca 2024. W lokalu Internet. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych płytki. Wysokość pomieszczeń ok. 2,94m, piwnica 2,48m. Opłaty eksploatacyjne Czynsz administracyjny wynosi około 1100zł. Składa się na niego: zaliczka eksploatacyjna, centralne ogrzewanie, zimna woda i ścieki, zimna woda do podgrzania, podgrzanie wody, wywóz nieczystości stałych, C.W. - opłata stała oraz zaliczka na poczet kosztów przyszłych remontów. Budynek i okolica Budynkiem zarządza administrator ADM2. Jest to blok mieszkalny z 1967 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów , a dodatkowym atutem jest brak płatnej strefy parkowania . W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna. Uniwersytet Edukacji Narodowej, czy Hotel Studencki Piast mieszczą się ok. 500m od lokalu. W bliskim sąsiedztwie stadion WKS Wawel Kraków, 150 metrów od budynku przystanki MPK: 4, 8, 13, 14, 24, 64, 102, 664. Bardzo dobre usytuowanie lokalu zapewnia dobrą komunikację z ul. Armii Krajowej, ul. Królewską, ul. Bronowicką czy ul. Nawojki i dalej do Alei Trzech Wieszczów. 600m do ul. Lea, 1km do ul. Armii Krajowej, 10minut MPK do Starego Miasta. Cena lokalu brutto 998 000zł. Lokalizacja, duża możliwość aranżacji oraz atrakcyjna cena to największe atuty oferowanej nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Łukasz Hołda tel: 577- 796- 778 lukaszskontaktuj się ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: brak Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: ASFALTOWA Dojazd - opis: Dojazd asfaltowy do tylnego wejścia. Otoczenie: zabudowa wielorodzinna Ogrzewanie: C.O. miejskie Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, miejska, miejska, tramwaj, tak, autobus Winda: NIE Sąsiedztwo: park, osiedle, bloki Usytuowanie: jednostronne Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Możliwość parkowania: tak Opis miejsc parking.: Ulica osiedlowa. Brak strefy płatnego parkowania. Kraty: TAK Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: płytki Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Stan lokalu: do remontu Okna: DREWNIANE STARY TYP Instalacje: niewymienione Powierzchnia użytkowa [m2]: 94,2000 Rok budowy: 1967 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy Pow. zaplecza [m2]: 7,8000 Rozkład pow.: przechodnie Miejsce na reklamę: na witrynie Liczba pokoi: 6 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9400 Liczba pomieszczeń biurowych: 2 Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 14,7000 Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 20,9000 Liczba pomieszczeń magazynowych: 2 Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 43,7000 Uw. do pom. magazyn.: Magazyn z oddzielnym wejściem poziom 0 oraz -1. Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4,8000 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 2,3000 Uw. do pom. sanitarnych: Po remoncie, z kabiną prysznicową. ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-LS-301841 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=zqfyAi1xMeM ::KONTAKT DO AGENTA Łukasz Hołda +48 5pokaż telefon lukaszskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS4, Królewska Królewska 67 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon
Numer oferty: BS4-LS-301841