wynajem

Od piątego stycznia do końca marca można ubiegać się w gminie o dodatek mieszkaniowy ze specjalną dopłatą z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19. Do pozyskania jest nawet 1500 zł miesięcznie na najem, a starać się o dopłaty mogą również najemcy z rynku prywatnego.

• dopłaty
• najem

Jeszcze rok temu każdy wierzył, że inwestowanie w najem to nic trudnego. Nie sposób na tym nie zarobić. Ludzie przecież muszą gdzieś mieszkać. I przyszedł koronawirus, który pokazał, że wynajmować trzeba umieć. A dotychczasowy rynek wynajmującego zmienia się w rynek najemcy.

• ceny
• najemca

Dane o rynku najmu z początku października potwierdzają wzrost dostępności mieszkań, który obserwujemy od początku roku. Wzrost liczby ogłoszeń dotyczy lokali o niemal każdej powierzchni - wynika z danych serwisu Domiporta. Zjawisko to jest szczególnie widoczne w przypadku mieszkań 1-pokojowych, gdzie na najemców czeka kilka razy więcej mieszkań niż rok temu. Wyjątek stanowią mieszkania 5 pokojowe i większe w Warszawie, których dostępność względem początku października 2019 r. spadła. Większa podaż przekłada się na niższe oczekiwania cenowe. Ofertowe ceny najmu spadły nawet o kilkadziesiąt procent, są jednak wyjątki.

• ceny
• najemca

Dzicy lokatorzy to problem nie tylko osób prywatnych, wynajmujących mieszkania lub domy. Kłopoty z tego typu osobami mają też gminy zarządzające lokalami komunalnymi. W Lublinie doszło do niespotykanej wcześniej sytuacji - dzicy lokatorzy zajęli mieszkania, które ktoś już zajmuje. Jedna zażądała, by... naliczyć jej czynsz.

• najemca
• prawo

Mają w kieszeni wyrok sądu o eksmisji, ale nie mogą przejąć lokalu. Media opisują sprawę pana Krzysztofa i jego żony Ewy. Małżeństwo od 15 lat stara się pozbyć innych członków rodziny z mieszkania zapisanego w spadku. - Mieli klucze, byliśmy po prostu w szoku - wyjaśnia kobieta, wspominając okoliczności, w jakich dowiedziała się, że brat wraz z rodziną zajął jej lokal.

• wynajem

Wynajmowanie mieszkania na doby to jeden z najbardziej efektywnych sposobów na zarabianie. Mieszkańcy dzielnic, w których najem krótkoterminowy jest szczególnie popularny, nie zawsze są jednak zadowoleni z częstych wizyt gości.

• mieszkania
• mieszkanie

Czy właściciel wyjątkowo luksusowego mieszkania ma prawo monitorować je nawet wtedy, kiedy zdecyduje się na wynajem swojej nieruchomości? Zdaniem prawników tego typu zachowanie może nieść ze sobą ryzyko naruszenia prawa.

• ciekawostki
• nieruchomości

Osoby, które mają długi, w przeszłości nieregularnie płaciły za czynsz, lub za mało zarabiają, mogą mieć kłopoty z wynajęciem mieszkania. W Polsce zaczynają bowiem działać firmy, które oferują właścicielom nieruchomości "prześwietlanie" lokatorów. Moda na tego typu rozwiązania przyszła z Zachodu.

• lokator
• mieszkanie

Wielu ekspertów podkreśla zalety mieszkania na wynajemie - mobilność, brak kredytu, wysoki standard lokali. Ale jak się okazuje, na te wszystkie zalety prawie nie zwracają uwagi sami najemcy, którzy jawnie przyznają, że mieszkają na wynajmie tylko dlatego, że nie stać ich na kupno.

• mieszkanie
• mieszkanie na wynajem

Są takie miejsca na świecie, które nawet w czasach poprzedniego kryzysu pod względem wysokości czynszu bądź liczby dostępnych mieszkań nie schodziły poniżej określonego poziomu. Do tego grona należał Nowy Jork. Należał, bo sytuacja zmieniła się diametralnie.

• ceny
• mieszkanie

Studenci to jeden z filarów rynku nieruchomości. Wiele wskazuje jednak, że ciężka sytuacja tych, którzy kupili mieszkania na wynajem, może się utrzymać. Część uczelni w nowym roku akademickim wciąż zamierza bowiem zajęcia prowadzić zdalnie, inne wciąż się wahają.

• ceny
• mieszkanie

Właściciele nieruchomości czasami robią naprawdę wiele, by na małej powierzchni mieszkania zmieścić jak największą liczbę pokoi i lokatorów. Zdarza się, że prowadzi to do niecodziennych sytuacji. W mediach społecznościowych krąży zdjęcie pokoju do wynajęcia, który kiedyś, w części, był prawdopodobnie balkonem. Kosztuje sporo.

• mieszkania
• nieruchomości

Cena najmu systematycznie spada, a mieszkania nie tanieją. Czy w takich warunkach zakup inwestycyjny pod wynajem może być opłacalny? Owszem, ale trzeba spełnić dwa warunki, by nadal dobrze zarabiać na najmie.

• mieszkanie
• najemca

Według wyliczeń przedstawionych w raporcie Expandera i Rentier.io, koszt najmu w Polsce jest średnio aż o 1/3 wyższy niż rata kredytu. Jeżeli takie proporcje będą się utrzymywać, to najem w naszym kraju nigdy nie będzie mógł się rozwinąć.

• hipoteka
• mieszkanie

Wynajęcie mieszkania ma być wkrótce łatwiejsze dla tych, którzy osiągają niższe dochody. Rząd przyjął bowiem pakiet mieszkaniowy, który ma ułatwić budowanie tanich mieszkań czynszowych i komunalnych. Większe wsparcie otrzymają też Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

• ceny
• najemca

Ceny mieszkań, póki co, nie spadają gwałtownie, za to ceny najmu owszem. We wszystkich największych polskich miastach ceny najmu spadły o przynajmniej dwa procent, licząc rok do roku, wynika z analizy serwisu Domiporta.pl.

• ceny
• mieszkanie

Dzicy lokatorzy to koszmar niejednego właściciela nieruchomości wystawionej na wynajem. Ale tym razem sprawa jest wyjątkowa, ponieważ dzicy lokatorzy zajęli nie mieszkanie, a ogromną willę. Nie płacą rachunków, ale i tak niewiele im można zrobić.

• dom
• dzicy lokatorzy

Pod względem odsetka młodych ludzi mieszkających z rodzicami Polska zajmuje dziewiątą lokatę od końca wśród wszystkich państw UE. 2,4 mln młodych Polaków nie może bądź nie chce zamieszkać samodzielnie. Wśród powodów można wymienić czynniki ekonomiczne, ale również kulturowe.

• milenialsi
• najem

Sopot od wielu lat zmaga się z nieuregulowanym najmem krótkoterminowym. Władze miasta mówią dość i domagają się regulacji rynku od rządu, a ten nie mówi "nie". Co to może oznaczać dla całego kraju? Normalizację rynku oraz być może koniec eldorado dla właścicieli mieszkań dla turystów.

• najem
• najemca

Wynajem mieszkania lokatorom może okazać się ryzykowny. Najemca może bowiem nie tylko nie płacić, ale zajmować lokal nawet po wydaniu wyroku eksmisji. Właściciel mieszkania ma jednak prawo dochodzić swoich roszczeń. Trzeba tylko działać szybko.

• mieszkanie
• najemca

Coraz więcej biurowców pozostaje bez najemców. Winna jest oczywiście epidemia koronawirusa. Według ekspertów ten sektor rynku nieruchomości najgorsze może mieć jednak dopiero przed sobą.

• najemca
• nieruchomości

Bardzo możliwe, że po ponad 200 latach kończy się model pracy biurowej, który zagościł w życiu ludzi w XIX wieku. Kryzys związany z koronawirusem otworzył oczy zarządom wielu firm, ale przede wszystkim udowodnił, że biuro nie jest potrzebne pracownikom, by efektywnie pracować.

• biuro
• biurowce

Wiele firm poszukuje możliwości ograniczenia wydatków związanych z wynajmem powierzchni. W post-covidowych realiach na popularności zyskać mogą wysokiej klasy, kameralne biurowce, które oferują mniejsze powierzchnie w bezkonkurencyjnych, biznesowych lokalizacjach w Warszawie.

• biuro
• najem