lokator

Ustawa "lokal za grunt" ma szansę nadrobić nieudany program Mieszkanie Plus, który przez niemal cztery lata działania nie poprawił w zauważalny sposób sytuacji mieszkaniowej Polaków. O co w nim chodzi i kto z niego skorzysta? Tłumaczymy.

• lokator
• mieszkanie plus

W praktyce lokatorzy i właściciele mieszkań obecnie nie muszą się obawiać kar finansowych za niesegregowanie odpadów. To się może zmienić już niedługo, co ma zapewnić nowy projekt Ministerstwa Klimatu i Środowiska.

• lokator
• prawo

W polskich miastach i na terenach położonych w pobliżu lasów coraz częściej występuje egzotyczny robak zwany wtykiem amerykańskim. Bywa, że chcąc znaleźć schronienie przed zimą za wszelką cenę próbuje dostać się do domu. Ta wizyta może skończyć się nawet wyciekiem z instalacji hydraulicznej.

• ciekawostki
• lokator

Osoby, które mają długi, w przeszłości nieregularnie płaciły za czynsz, lub za mało zarabiają, mogą mieć kłopoty z wynajęciem mieszkania. W Polsce zaczynają bowiem działać firmy, które oferują właścicielom nieruchomości "prześwietlanie" lokatorów. Moda na tego typu rozwiązania przyszła z Zachodu.

• lokator
• mieszkanie

Wielu najemców obawia się umowy najmu okazjonalnego, gdyż wydaje im się, że nie będą podlegać ochronie praw lokatorów. Że właściciel mieszkania, w każdej chwili będzie mógł się ich pozbyć, a umowa najmu niewiele na niewiele się zda. Tak nie jest. Obalamy mity i tłumaczymy, dlaczego najem okazjonalny jest dobrym rozwiązaniem dla obu stron. Dodatkowo udostępniamy wzór umowy.

• lokator
• prawo

Zamieszkanie w wynajętym lokalu bez podpisania stosownej umowy najmu mieszkania to duży błąd, który popełnia wielu najemców. Niechęć do sformalizowania stosunku prawnego między wynajmującym a najemcą często wynika z niewiedzy i strachem przed legalną umową. A przecież chroni ona na równi właściciela jak i najemcę. Dlatego prezentujemy to jak powinna zawierać umowa najmu mieszkania oraz tak by chronić obie strony.

• lokator
• najem

Jak daleko sięgają prawa lokatora, który wynajmuje cudze mieszkanie? Czy może on na przykład wywiesić na balkonie flagę LBGT+ w geście solidarności ze społecznością gejów i lesbijek? Eksperci są zgodni: powodów do wypowiedzenia umowy nie ma. Ale to nie znaczy, że montaż flagi zawsze jest zgodny z regułami ustalonymi przez zarządzającymi nieruchomościami.

• lokator
• mieszkania

Jeszcze trzy miesiące temu najem krótkoterminowy w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach był opłacalną inwestycją dla właścicieli mieszkań i dla najpopularniejszej platformy wymiany ogłoszeń, czyli Airbnb. Obecnie cały segment tej branży jest blisko zapaści.

• lokator
• mieszkanie

Niektórzy właściciele nieruchomości zaczęli je oferować osobom, które muszą odbyć kwarantannę. W sieci wysyp ofert - mieszkania w dużych miastach Polski można wynająć za 1000 zł, w stolicy - trzykrotnie drożej.

• lokator
• mieszkania

Najem krótkoterminowy to specyficzna branża nieruchomości, w której można liczyć na spore zyski. Niestety, pandemia koronawirusa i wprowadzenie stanu epidemii szybko ukróciła dochodowy do tej pory biznes. Tłumaczymy, jak można korzystać na nieruchomościach kupionych w tym celu, mimo epidemii.

• lokator
• mieszkanie

Właściciele nieruchomości, którzy kupili je z myślą o najmie krótkoterminowym, otrzymali właśnie spory cios. Ministerstwo Zdrowia zdecydowało, że do odwołania nie mogą zaoferować swojego mieszkania gościom. Branża wciąż może mieć jednak nadzieję na zyski. Może też korzystać z pomocy rządu.

• lokator
• mieszkania

Rynek najmu krótkoterminowego wydawał się do tej pory bezpieczną przystanią dla wszystkich inwestorów szukających zysków z nieruchomości. Jednak pandemia koronawirusa może zmienić zasady gry.

• koronawirus
• lokator

Najem krótkoterminowy to popularny sposób wynajmu lokali dla turystów. Ale wśród zalet ma też liczne wady. Goście potrafią być utrapieniem dla lokalnej społeczności, a brak opłat i regulacji odbija się na dochodach branży turystycznej.

• lokator
• mieszkanie

Niemal połowa Polaków w wieku od 25 do 34 lat mieszka z rodzicami - wynika z "Raportu o stanie mieszkalnictwa" przygotowanego przez Ministerstwo Rozwoju. Powodem tego są rzecz jasna rosnące ceny nieruchomości, ale nie tylko. Winne są też relacje rodzinne.

• lokator
• mieszkanie

Służby mundurowe, sędziowie, prokuratorzy, górnicy, posłowie... to tylko niektóre grupy zawodowe, które otrzymują pomoc w zdobyciu mieszkania. Od pracodawcy można otrzymać lokal bądź dostać ekwiwalent pieniężny. Których grup zawodowych to dotyczy?

• lokator
• mieszkanie

W przypadku najmu wszystkie prawa, obowiązki i wynikające z nich opłaty powinny być dokładnie opisane w umowie najmu. Co, jeżeli wspomniana umowa nie zawiera informacji dotyczącej płatności za podatek od nieruchomości bądź opłaty abonamentowej RTV? Tłumaczymy.

• lokator
• najem

Kiedy wyprowadzamy się z mieszkania, właściciel powinien oddać nam kaucję. W niektórych sytuacjach kwota trafiająca do naszej kieszeni powinna być wyższa niż ta, którą wpłaciliśmy wprowadzając się. Jak działa waloryzacja kaucji?

• lokator
• mieszkanie

Możliwe, że niedługo szukając noclegu oprócz hoteli oznaczonych gwiazdkami zobaczymy prywatne domy i mieszkania ocenione w taki sam sposób. Wszystko za sprawą platformy Booking.com, która chce ujednolicić system klasyfikacji lokali. W zadaniu pomaga sztuczna inteligencja.

• lokator
• mieszkania

Osoby, które wynajmują mieszkanie krótkoterminowo - np. za pośrednictwem popularnych internetowych platform - muszą liczyć się z dwoma problemami. Usługi tego typu mogą zostać objęte limitem. A jeśli lokatorzy będą sprawiać problemy, sąsiedzi mogą nawet doprowadzić do przymusowej sprzedaży nieruchomości.

• lokator
• mieszkanie

Coraz częściej mieszkania kupowane są w celach inwestycyjnych i przekazywane między innymi na wynajem. Szczególnie zyskowny wydaje się zwłaszcza wynajem krótkotrwały. Jak się jednak okazuje, bywa on ryzykowny. Przykład z Wielkiej Brytanii dowodzi, jak zysk może dość nieoczekiwanie przerodzić się w (poważne) straty.

• lokator
• mieszkanie

Mikroapartamenty cieszą się w Polsce rosnącą popularnością. Wśród ich mankamentów lokatorzy wymieniają rzecz jasna niewielką powierzchnię wynoszącą około 20-25 m2. W porównaniu do mieszkań typu goshiwon to prawdziwe apartamenty!

• lokator
• mieszkanie

Najem okazjonalny to jedno z rozwiązań, które pomagają chronić właścicieli przeznaczających lokal pod wynajem przed nieuczciwymi najemcami, którzy np. nie chcą opuścić mieszkania po wygaśnięciu umowy. Jak właściciele mogą chronić swoje prawa do nieruchomości i jakie formalności trzeba spełnić?

• lokator
• mieszkania na wynajem

Politycy i organizacje pozarządowe bez przerwy donoszą o tym, że Polacy mieszkają w przeludnionych mieszkaniach. Opublikowane dane Eurostatu za 2016 tylko potwierdzają ten smutny wniosek. Jesteśmy w ogonie Europy!

• eurostat
• lokator