Hippodrom Warszawa, Mokotów, ul. Bokserska Ukończona

Inwestycja Hippodrom jest skierowana do dynamicznych, aktywnie spędzających czas ludzi. Przede wszystkim do wielbicieli koni, którzy nie mają czasu na długie dojazdy do odległych stajni, chcących czerpać przyjemność z obcowania z tymi pięknymi zwierzętami na co dzień, a nie tylko w weekendy. Budynek zaprojektowała pracownia jednego z najbardziej znanych warszawskich architektów Bogdana Kulczyńśkiego, którego realizacje cieszą się wielką popularności wśród klientów i były zdobywcami wielu prestiżowych nagród. Osiedle Hippodrom to kameralny, 4-kondygnacyjny budynek z 28 apartamentami, z których większość posiadać będzie ogrody zimowe, pozwalające na jeszcze większą integrację mieszkańców z otaczającą zielenią. Przestronne apartamenty mają powierzchnię od 58 do 130 m2, co zapewniać będzie naszym klientom pełnię poczucia ekskluzywności. Zastosowane materiały wykończeniowe, w tym duże ilości naturalnego drewna i kamienia będą dawać nie tylko efekt estetyczny, ale kreować będą także image luksusowej inwestycji. Ponadto tak szerokie zastosowanie elementów drewnianych ma za zadanie wkomponowanie budynku w otaczający go starodrzew Toru Wyścigów Konnych. Obiekt będzie w całości ogrodzony, chroniony i monitorowany przez system kamer, by zapewnić jego mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa. Budynek będzie również wyposażony w recepcję.Budynek Osiedle Hippodrom będzie realizowany na warszawskim Mokotowie przy ul. Bokserskiej, tuż przy wjeździe na terenu Toru Wyścigów Konnych. Lokalizacja ta zapewnia dyskrecję oraz niezmąconą miejskim hałasem ciszę pośród 170 hektarów zieleni. Ul. Bokserska kończy się w tym miejscu na bramie wjazdowej warszawskiego hipodromu, co gwarantuje znaczne ograniczenie ruchu ruchu samochodowego, praktycznie jedynie do mieszkańców budynku. Mimo spokoju i rozległych terenów zielonych Osiedle Hippodrom leży w dynamicznej części Mokotowa, z nieodległymi Galerią Mokotów i Mokotów Business Park, gdzie znajduje się biurowe serce Stolicy. W pobliżu na mieszkańców czeka pełna infrastruktura edukacyjna w postaci szkół, przedszkoli i bibliotek. Także transport publiczny dostępny jest na wyciągnięcie ręki. Najbliższe przystanki autobusowe są zlokalizowane w promieniu 100m od budynku. Sąsiedztwo Toru Wyścigów Konnych zapewnia nie tylko oddech od betonowej dżungli blokowisk, ale także daje możliwość czerpania przyjemności z bycia widzem organizowanych w tym miejscu od 70 lat spektakularnych gonitw. Do miłośników jazdy konnej, także tych posiadających własne konie skierowana jest oferta stajni, działającej na terenie Toru. Właścicieli koni pełnej krwi angielskiej i czystej krwi arabskiej mogą korzystać z miejsca w stajni i pełnej opieki, także treningowej. Pełna oferta stajKonstrukcja: -Szkielet żelbetowy Ściany zewnętrzne: -Ściany z pustaków ceramicznych, częściowo występujące w ścianach zewnętrznych słupy i filary żelbetowe Elewacja - Fragmenty elewacji i obróbki dolnej części balkonów, loggi i ogrodów zimowych częściowo z naturalnego drewna pokryte farbą transparentną ukazującą naturalną strukturę drewna lub obłożone okładziną z laminatowych płyt elewacyjnych licowych w kolorze naturalnego drewna – układ wg projektu - Przesuwne elementy (żaluzje) drewniane przy niektórych oknach - Pozostałe elewacje pokryte tynkiem cienkowarstwowym z izolacją cieplną, Dach: - Stropodach płaski, pogrążony kryty papą termozgrzewalną, izolowany termicznie - Odwodnienie dachów głównych grawitacyjne pionami wewnętrznymi w budynku i w elewacji Posadzki - wiatrołap i hall główny: płytki gres wg projektu wnętrz - korytarze: płytki gres - klatki schodowe i spoczniki: płytki gres Okna, drzwi, bramy - Okna drewniane, pokryte farbą transparentną ukazującą naturalną strukturę drewna - Drzwi wejściowe do budynku – ślusarka aluminiowa z samozamykaczami - Drzwi korytarzowe - stalowe lub aluminiowe przeszklone z samozamykaczami Hole wejściowy - Recepcja - Wykończenie ścian - tynk gipsowy malowany farbami wysokiej jakości – kolor. - Skrzynki na listy ze stali nierdzewnej wbudowane, usytuowane w wiatrołapie - Wycieraczki: z PCV/aluminium, zagłębione w posadzce Korytarze piętrowe - Wykończenie ścian - tynk gipsowy malowany farbami wysokiej jakości – kolor - Portal (gres) wokół otworów drzwiowych wind Instalacje - Wentylacja mechaniczna – system wentylacji indywidualnej Maico lub równorzędny, klataka schodowa wentylowana grawitacyjnie - Centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz wodno-kanalizacyjne z materiałów systemowych - Opomiarowanie zużycia energii elektrycznej, wody zimnej, c.o. w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej, a ciepłej wody użytkowej przy pionach łazienkowych wewnątrz mieszkań - Elektryczna – podtynkowa, kable miedziane - Domofonowa – przy furtce i w mieszkaniach Windy - winda osobowa dostępna z poziomu garaży – producent np. OTIS - Gen2 – wykończenie drzwi ze stali nierdzewnej Inne - budynek przystosowany do stałego monitoringu (kamery, ochrona) - budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych na każdym poziomie wraz z garażami, wejście na parter z poziomu terenu - zadaszone wejście do budynkuŚciany zewnętrzne Konstrukcyjne i słupy - żelbetowe monolityczne – beton w naturalnej strukturze, niemalowany Posadzki - garaże – posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo lub malowana farbą do betonu, z wyznaczonymi i oznakowanymi (numeracja) miejscami parkingowymi oraz oznakowaniem ostrzegawczym, korytka odwodnień liniowych Drzwi Bramy - drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi – do przedsionków p.poż, przedsionków windowych i pomieszczeń technicznych - brama garażowa wjazdowa – segmentowa, sterowana pilotem Instalacje - wentylacja mechaniczna wywiewna - instalacja hydrantowa - instalacja elektryczna – oprawy produkcji krajowej - instalacja kanalizacji – odwodnienia liniowe podłączone do sieci kanalizacyjnej przez separator resztek ropopochodnych Inne - oznakowanie ostrzegawcze na krawędzi słupów i ścian w garażuDrzwi wejściowe - antywłamaniowe klasy C klasy np. Dierre Asso płyta fornirowana ościeżnica opaskowa fornirowana Ściany wydzieleń między lokalowych i korytarzowych - wypełniające z bloczków wapienno-piaskowych typu Silka gr 24cm, ściany konstrukcyjne - żelbetowe, słupy żelbetowe Ściany wewnętrzne działowe - bloczki wapienno-piaskowe typu Silka lub pustaki ceramiczne - słupy, filary - żelbetowe Tynki ścian i sufitów - tynki gipsowe nakładane maszynowo, zacierane, klasą - w łazienkach i wc tynki cementowo-wapienne lub tynki gipsowe zacierane na ostro, klasą odpowiadające tynkom cementowo-wapiennym kategorii III - tynki niemalowane Podłoże pod posadzki - szlichta cementowa zatarta na ostro na warstwie styropianu oddylatowana od ścian – podłoga pływająca, Okna - stolarka okienna drewniana meranti, szklona zestawem szyb o współczynniku U=1,1 W/m2K, z funkcją mikrouchylenia , w każdym pomieszczeniu mieszkalnym co najmniej jeden zestaw okienny uchylno-rozwieralny – nie dotyczy zestawów drzwi balkonowych przesuwnych - nawiewniki w górnej części ram okiennych dla zapewnienia wymaganej infiltracji powietrza Parapety - konglomerat marmurowy – parapety wewnętrzne Drzwi wewnętrzne - otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi Instalacje - wentylacja mechaniczna wyciągowa indywidualna klasy Maico lub równorzędna, w pomieszczeniach wentylowanych kasety wentylatorów, ciągła praca wentylacji - centralnego ogrzewania - z tworzyw sztucznych w rurach osłonowych w systemie trójnikowym, rury rozprowadzane w warstwach podbudowy posadzki, podejścia do grzejników ze ściany, grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy– podejście ze ściany - ciepłej wody użytkowej i wody zimnej – z tworzyw sztucznych, rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru w warstwach podbudowy posadzki, w kuchni – fragment podejścia pionowego - natynkowo - pomiar ciepłej wody w pionach instalacyjnych łazienkowych - kanalizacji – z PCV, podejścia nawierzchniowo obudowane płytą GK, częściowo podejścia w podbudowach posadzek - elektryczna – podtynkowa, miedziana, z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica mieszkaniowa (TM) wbudowana w ścianę przy drzwiach wejściowych – w przedpokoju, osprzęt np. Legrand Sistena z zastosowaniem ramek wielokrotnych, gniazda zewnętrzne na balkonach, tarasach i ogrodach zimowych - w kuchni - dla kuchni elektrycznej wypust z kostką zaciskową umieszczoną w puszce (odrębnie zabezpieczone w TM), gniazda wtykowe dla okapu i zmywarki, - w sypialniach – minimum 3 gniazda wtykowe, w pokoju dziennym minimum 5 gniazd wtykowych - inne słaboprądowe: RTV – gniazdo w pokoju dziennym i każdej sypialni; telefon/internet - gniazdo w pokoju dziennym; domofon zintegrowany w systemem kontroli dostępu zamontowanym w ogrodzeniu, dzwonek, skrzynka dostępowa do instalacji słaboprądowych w obrębie mieszkania Balkony i loggie - posadzki: gres (mat, satyna) mrozoodporny, antypoślizgowy, w ogrodach zimowych tylko podłoże pod posadzkę – szlichta cementowa zatarta na ostro - balustrady zewnętrzne – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo, pochwyt drewniany lub metalowy, wypełnienie ażurowe - wydzielenia między balkonami szklane matowe w profilach stalowych ocynkowanych malowanych proszkowo lub pełne murowaneHarmonogram wpłat zgodny z postępem inwestycji. 10% przy podpisywaniu umowy przedwstępnej 90% przed odbiorem lokalu