Lokal użytkowy na wynajem Zabrze,

Witam serdecznie, Oferuję do wynajęcia powierzchnie lokalu o powierzchni 120m2 W lokalu dostępne pomieszczenia na parterze przedstawia się następująco: PARTER: Lokal o wysokość 4,7 m , NOWY Budynek biurowo-handlowo-usługowy w Zabrzu do wynajęcia położony przy głównym ciągu komunikacyjnym Budynek wybudowany w 2022 i wykończony obecnie na zewnątrz w wysokim standardzie. Wewnątrz wykończony będzie również w wysokim standardzie. Obiekt usytuowany na dużej działce z parkingiem na 50 samochodów . Przygotowany na działalność handlową ,biurową. Budynek spełnia wszystkie obowiązujące normy i przepisy dla obiektów biurowo-handlowo-usługowych. Lokale do wykończenia wg aranżacji najemcy . Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane , możliwość przeprowadzenia własnej aranżacji układu pomieszczeń. Lokal na parterze, z dużą witryną, idealny na usługi finansowe, bank, biuro rachunkowe,,salon sieci telefonii komórkowej, biuro podróży, itp. Lokal o wysokim standardzie, w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w okna i drzwi nowoczesne, typu P4. Lokal też może pełnić funkcje biurowe do aranżacji we własnym zakresie lub do uzgodnienia z właścicielem . - pomieszczenia zaplecza: aneks kuchenny, WC, szatnia, serwerownia Zalety. - główne wejście od ulicy, - duża przeszklona witryna, - miejsce na reklamę typu LED i Baner o dużych rozmiarach, - toaleta, - pomieszczenia biurowe Potencjał. - lokal z przeznaczeniem w szczególności pod działalności, które wymagają doskonałej prezencji, lokalizacji i kładą nacisk na reprezentacyjne miejsce. -placówka bankowa, biuru rachunkowe, salon sieci telefonii komórkowej, biuro podróży, itp. - z uwagi na lokalizację możliwość montażu kasetonu z reklamą typu LED bardzo duże natężenie pojazdów, świetna reklama 24 h Lokalizacja i okolica. - przy głównej ulicy, gdzie znajdują się same banki i salony sieci komórkowej. - jedna z najbardziej uczęszczanych ulic przez ruch pieszy oraz samochodowy, - parking samochodowy 50 miejsc parkingowych Znakomita lokalizacja, przystanek autobusowy Opłaty. - Czynsz: 6000 ,00 zł netto plus VAT - Cena 1 m2 wynosi : 50,00 netto plus VAT Opłaty dodatkowe . 9,00zł plus VAT za 1m2 oświetlenie parkingu odśnieżanie sprzątanie na zewnątrz lokalu. Media płatne dodatkowo. - media - kaucja: dwumiesięczny czynsz Media. Prąd. Woda. Kanalizacja. Ogrzewanie dostępne centralne. Klimatyzacja. Internet. Współpraca z innymi pośrednikami. Współpracujemy z biurami nieruchomości . Agenta nieruchomości zainteresowanego tą ofertą zapraszamy do współpracy. Dodatkowe Informacje o ofercie. Informacje zamieszczone w ofercie pochodzą od właściciela nieruchomości . Lokal będzie dostępny od 1 stycznia 2025 r. Zaproszenie do współpracy. Polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości . Paweł Bączkowski tel. 530 713 184 pbaczkowski@bnnieruchomosci.eu Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości