Lokal użytkowy na wynajem Ząbki, Józefa Piłsudskiego - 160,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowego lokalu handlowo-usługowego do wykończenia o powierzchni 160 m2, położonego w atrakcyjnej lokalizacji w Ząbkach. Najważniejsze atuty: • Doskonała lokalizacja: lokal posiada wejście bezpośrednio z ulicy, dzięki czemu jest doskonale widoczny, co przełoży się bezpośrednio na ilość klientów i szybkie zdobycie rozpoznawalności punktu handlowego/usługowego. • Standard lokalu: lokal został całkowicie odnowiony, na całej długości ścian posiada ogromne przeszklenia, nowe wylewki, ściany, drzwi; łazienki wyposażone w armaturę. • Funkcjonalny układ pomieszczeń: z podziałem na część sprzedażową (ok. 100 m2) oraz zaplecze (60 m2), można też mniej eksponowane pomieszczenia przeznaczyć na biuro, sekretariat, gabinety. • Wszechstronność przeznaczenia: lokal jest w stanie do adaptacji/wykończenia, co daje najemcy możliwość dostosowania powierzchni pod swoje potrzeby odpowiedniego wystroju i kolorystyki bez konieczności robienia tzw. brudnego remontu - lokal jest gotowy do aranżacji. Dzięki temu lokal można przeznaczyć na działalność z branży wellness/beauty, edukacja (szkoła językowa czy edukacji dodatkowej typu zajęcia z matematyki), terapie zajęciowa, gabinety medyczne czy inny szeroko rozumiany handel i usługi. • Dodatkowe udogodnienia: miejsca parkingowe dla klientów na ogrodzonej posesji i przy ulicy, mozliwość montażu klimatyzacji, teren monitorowany, kontrola dostępu. Lokal składa się z : główna sala sprzedaży z dużymi witrynami, 2 łazienki, 6 pomieszczeń w dalszej części nieruchomości. Budynek: Budynek został w całości odnowiony w 2024 roku, teren posesji jest ogrodzony z bramą przesuwną na pilota, w całości wyłożony kostką, pięknie zagospodarowany elegancką zielenią.  Lokalizacja: Lokal położony jest w Ząbkach z wejściem bezpośrednio z ulicy, co sprawia że punkt będzie szybko rozpoznawalny dla mieszkańców i przyszłych klientów. Kilka minut spacerem od PKP Ząbki, co sprzyja szybkiemu dojazdowi do i z Warszawy. Niedaleko bazarek, Biedronka, apteki, 2 szkoły podstawowe, inne punkty handlowo-usługowe. Zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak korzystających z komunikacji miejskiej dojazd do Warszawy jest bezproblemowy. Opłaty: Czynsz: 11 900  zł netto (74 zł/m2). Media: wg zużycia. Kaucja: 23800 zł netto. Wakacje czynszowe: możliwe. Lokal jest odnowiony i gotowy do wejścia! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!
Numer oferty: 509010
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Grygiel