Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Żmigrodzka 15 - 91,1m²

PKO Bank Polski S.A., Biuro Administrowania Nieruchomościami - Zespół Nieruchomości i Kontraktów we Wrocławiu proponuje  Państwu do podnajmu nieruchomość  położoną we Wrocławiu przy ul. Żmigrodzkiej 15. Nieruchomość stanowi lokal użytkowy o powierzchni 91,10 m², zlokalizowany w obrębie osiedla Karłowice-Różanka, ok. 3 km od centrum miasta.

Lokal jest zlokalizowany na jednym poziomie na kondygnacji parteru, posiada witrynę od frontu budynku i dużą salę obsługi wraz z zapleczem. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się w ciągu pieszo - handlowym, w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu są przystanki dwóch linii tramwajowych i autobusowych, a także w miarę  dostępności ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Szczegóły oferty:

Nieruchomość posiada funkcję  biurowo-usługową z tym, że ostateczna zgoda na podnajem zostanie potwierdzona po wyrażeniu zgody przez właściciela nieruchomości.(w szczególności nie rekomendowana jest działalność usługowa w zakresie gastronomii).

Stan techniczny określony jako dobry do adaptacji oraz ewentualnego remontu lub odświeżenia. W ramach oferowanej powierzchni znajdują się różne pomieszczenia, które można wykorzystać do celów handlowych oraz także jako przestrzeń  biurową i socjalną.

Lokal znajduje się w sąsiedztwie domów mieszkaniowych oraz budynków użyteczności publicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie elektryczne.

W obrębie lokalu posadowiony jest funkcjonujący bankomat PKO BP ze wspólnym wejściem z lokalem do jego obsługi. Powierzchnia(2 m²) pod bankomat nie wliczona do powierzchni ogółem lokalu użytkowego pod podnajem.

Powierzchnia ogółem 91,10 m2, w tym:

- powierzchnia obsługi/sprzedaży – 70,40 m²

- powierzchnia biurowa - zaplecze – 11,60 m²

- powierzchnia socjalna z WC – 9,10 m²

Czynsz najmu: 13 396 zł netto+ VAT = 16 477 zł brutto, TJ. 147,05 zł netto/ m2.  Stawka uzależniona jest od aktualnie obowiązującej stawki czynszu którą właściciel nieruchomości obciąża bank..

Poza czynszem najmu najemca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat za media – woda i kanalizacja, energia elektryczna na postawie wskazań liczników, gospodarowanie odpadami wg zadeklarowanej ilości generowanych odpadów, podatku od nieruchomości, ubezpieczenia własnego mienia.

W razie szczegółowych pytań informacje można uzyskać od zarządcy nieruchomości Mirosława Koryckiego, tel.: 600pokaż telefon w godzinach 8:00-16:00 od poniedziałku do piątku.

Zainteresowanych zapraszamy również do kontaktu e-mailowego na adres: miroslawskontaktuj się

Możliwa prezentacja nieruchomości od poniedziałku do piątku w godz. 10.00-14.00 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z administratorem nieruchomości Renatą Kuklewską,  tel.: 696pokaż telefon.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.

Serdecznie zapraszamy do złożenia oferty.