Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Żelazna - 310,93m²

na usługi medyczne ----------------------- lokal usługowy o pow.310,93 m2 w biurowcu klasy A na bliskiej Woli, w okolicach ul. Żelaznej, poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od 1/2 kwartału 2025 r. Powierzchnia usługowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety. Lokal posiada warunku techniczne pozwalające na prowadzenie w nim działalności medycznej. Sugerowany podział: -8 gabinetów lekarskich, -3 magazynku, -sala konferencyjna, -kuchnia, -korytarz, -pomieszczenia socjalne, Wysokość: 4m. W holu głównym, została stworzona komfortowa strefa dla najemców i gości, gdzie można zorganizować krótkie spotkanie, popracować lub zrelaksować się w komfortowych i przyjaznych wnętrzach. Całodobowy dostęp do budynku. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 18,50 25,00 EUR/m2, -opłaty eksploatacyjne: 29 PLN/m2 (9016,97 PLN), -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 265,75 m2 Powierzchnia brutto: 310,93 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: Obiekt zapewnia dostęp do około 25 naziemnych oraz 542 podziemnych miejsc parkingowych. Parking podziemny: 200 EUR netto/stanowisko, Parking naziemny: 150 EUR/stanowisko. Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2 Ładowarki elektryczne. Myjnia samochodowa. Udogodnienia dla rowerzystów: -stojaki rowerowe, -sztnie i szafki, -prysznice, Umowa: -minimalny okres najmu: 7 lat -kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: 22-kondygnacyjny budynek klasy A, oferujący do wynajęcia około 26 500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Budynek po rewitalizacji ( rebranding, przebudowa i rearanżacja części wspólnych, modernizacja instalacji technicznych oraz wprowadzenie nowowczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych). Na parterze i 1 piętrze znajdą się powierzchnie usługowe i handlowe. Patio obsadzone jest bambusami i roślinami cieniolubnymi. Komfort i bezpieczeństwo zapewniają: -szybkie windy, -energooszczędne i niezawodne zasilanie, -najwyższej jakości komunikacja, -sprawne i wydajne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne płynnie zarządzane przez nowoczesny BMS, -Alarm przeciwpożarowy z czujnikami dymu i zraszaczami, -Ochrona i monitoring 24/7, Lokale gastronomiczne na poziomie 1 oraz nowoczesna kawiarnia w holu głównym z dostępem do zielonego patio. Kawiarnia i restauracja są dostępne dla wszystkich gości odwiedzających budynek. Zalety lokalizacji: Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzynaskontaktuj się ; tel. 731pokaż telefon www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 292958
Nr licencji zawodowej: 22020