Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola - 469,77m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 469,77 mkw netto, 497,49 mkw brutto w biurowcu klasy A na Woli przy zbiegu ulic Przyokopowej i Hrubieszowskiej, w odległości ok. 200 m od metra Rondo Daszyńskiego. Lokal powstanie z połączenia czterech mniejszych lokali handlowych. Jest możliwość zainstalowania niezależnej wentylacji i przeznaczenia medycznego. Miejsce idealne na klinikę jakiejkolwiek specjalności. Doskonała lokalizacja, w centrum największego zagęszczenia biurowców. W okolicy również wiele budynków mieszkalnych, naprzeciwko witryn duże osiedle. Lokal znajduje się w miejscu, gdzie jest apteka, przedszkole, wiele lokali gastronomicznych, Rossmann i wiele innych punktów usługowych oraz sklepów i lokali gastronomicznych. Standard techniczny budynku: • HVAC: 4 rurowe klimakonwektory grzewczo-chłodzące • Wysokie parametry izolacyjne fasady • Nośność stropu 6,0 kN/m², klatki schodowe 6,0 kN/m² • Elewacja szklana, okna do ¾ wysokości kondygnacji (w części biur uchylne okna) • Agregat prądotwórczy do użytku najemców o mocy ok. 300 kVA • Energooszczędne oświetlenie, strefowa kontrola oświetlenia • Dwa niezależne przyłącza SN • 16 wind szybkobieżnych • BMS, kontrola dostępu, ochrona i monitoring 24h Standard Biur: • Żaluzje wewnętrzne • Zmodernizowane toalety • Sufity podwieszane • Podłogi podniesione • Wykładzina dywanowa w płytkach • Ścianki g-k malowane na biało • Okablowanie kat. 6 • Puszki podłogowe • Drzwi wewnętrzne drewniane • DSO, SAP Koszty: - czynsz: 22 € /1 mkw - koszty eksploatacyjne: 23 PLN / 1 mkw - powierzchnie wspólne: 5,9 % - miejsce parkingowe 175 € / 1 msc (wsp. miejsc parkingowych 1:100) Całość bez mediów: 58 504 PLN przy kursie 1 € = 4,30 PLN
Numer oferty: WIL530651
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Katner