Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola - 167,09m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 167,09 mkw netto, 176,95 mkw brutto w biurowcu klasy A na Woli przy zbiegu ulic Przyokopowej i Hrubieszowskiej, w odległości ok. 200 m od metra Rondo Daszyńskiego. Lokal tuż obok apteki odwiedzanej codziennie przez bardzo wielu klientów. Witryna od frontu budynku, tuż obok głównego wejścia. Doskonała lokalizacja, w centrum największego zagęszczenia biurowców. W okolicy również wiele budynków mieszkalnych. Lokal znajduje się w miejscu, gdzie jest apteka, przedszkole, wiele lokali gastronomicznych, Rossmann i wiele innych punktów usługowych oraz sklepów i lokali gastronomicznych. Uwaga: niemożliwa jest działalność gastronomiczna. Standard techniczny budynku: • HVAC: 4 rurowe klimakonwektory grzewczo-chłodzące • Wysokie parametry izolacyjne fasady • Nośność stropu 6,0 kN/m², klatki schodowe 6,0 kN/m² • Elewacja szklana, okna do ¾ wysokości kondygnacji (w części biur uchylne okna) • Agregat prądotwórczy do użytku najemców o mocy ok. 300 kVA • Energooszczędne oświetlenie, strefowa kontrola oświetlenia • Dwa niezależne przyłącza SN • 16 wind szybkobieżnych • BMS, kontrola dostępu, ochrona i monitoring 24h Standard Biur: • Żaluzje wewnętrzne • Zmodernizowane toalety • Sufity podwieszane • Podłogi podniesione • Wykładzina dywanowa w płytkach • Ścianki g-k malowane na biało • Okablowanie kat. 6 • Puszki podłogowe • Drzwi wewnętrzne drewniane • DSO, SAP Koszty: - czynsz: 22 € /1 mkw - koszty eksploatacyjne: 23 PLN / 1 mkw - powierzchnie wspólne: 5,9 % - miejsce parkingowe 175 € / 1 msc (wsp. miejsc parkingowych 1:100) Całość bez mediów: 20 808 PLN przy kursie 1 € = 4,30 PLN
Numer oferty: WIL467269
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrian Hortyński