Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Chałubińskiego - 448,03m²

lokal handlowo-usługowy o pow. 448,03 m2 do wynajęcia w samym centrum Warszawy, o na parterze biurowca blisko Dworca Centralnego, poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność- od zaraz. Obejrzyj lokal: https://www.youtube.com/shorts/Jmejn_Zncac Lokal handlowo-usługowy znajdujący się na parterze budynku biurowego. Powierzchnia rozlokowana na 2 poziomach: -parter: 341,34 m2 -antresola: 106,69 m2, Poziomy są połączone wewnętrznymi schodami. Lokal w podziale pozostawionym przez poprzedniego najemcę (firma usługowo-handlowa). Parter to sala usługowo-sprzedażowa przeznaczona do obsługi klientów, antresola to pomieszczenia dla personelu. Obecny podział parteru: sala sprzedażowa, 3 pokoje biurowe, magazynek Na antresoli znajdują się:sala konferencyjna,serwerownia, szatnia, pomieszczenie gospodarcze, toalety, kuchnia oraz archiwum/magazynek. Gres na podłodze. Lokal ma ma kilka wejść: bezpośrednie z zewnątrz , oraz z wewnątrz budynku. Lokal jest doskonale widoczny za przyczyną dużych witryn. Duzy ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu. Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług. Zgoda Wynajmującego na prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz za parter: 34 EUR/m2 (11606 EUR) -czynsz za antresolę: 17,50 EUR/m2 (1867 EUR) -koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2 (14337 PLN), -energia elektryczna, woda Dla działalności gastronomiczej, dochodzi opłata usługowa: 8% od obrotu. Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center. Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości znajdujących się w biurowej części obiektu. Parking: -naziemny: 200 EUR/stanowisko/miesiąc -podziemny: 240 EUR/stanowisko/miesiąc Kurierzy zewnętrzni korzystają z parkingu dostaw, który znajduje się na poziomie parteru, ewentualnie z rampy rozładowczej na poziomie -1. Umowa: -czas określony: -minimum 3 lata -kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa, -oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 KC), Opis budynku: Powierzchnie biurowe oferowane do wynajęcia zajmują piętra od 5 do 19. Piętro biurowe ma ok. 1000 metrów kwadratowych powierzchni brutto, w tym: pokoje biurowe, ciągi komunikacyjne, hall windowy, toalety oraz kuchenki. Budynek ma najwyższej klasy zabezpieczenia przeciwpożarowe. Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy. Standard biurowca: - Okablowanie telefoniczne, elektryczne, - Tryskacze, - Czujniki dymu, - Ochrona budynku, - Kontrola dostępu, - Dwustronne zasilanie, - BMS, Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: apteka , bank, bankomat, basen, biuro podróży, centrum medyczne, fitness club, fryzjer,Punkty handlowe, hotel, kantor, kawiarnie i restauracje, kino, myjnia, paczkomat, kasyno i wiele innych. Zalety lokalizacji: Jest to idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum. Do lotniska OKĘCIE jest około 7 km.Atrakcyjność usytuowania obiektu podnoszą liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, banki oraz sąsiedztwo Galerii Centrum i Złotych Tarasów i obiekty kultury jak PKiN czy Teatr Muzyczny Roma. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzynaskontaktuj się ; tel. 731pokaż telefon www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 297071
Nr licencji zawodowej: 22020