Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mińska

INFORMACJE OGÓLNE  Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe/ Kamionek, ul. Mińska 45 Metraż: 69 m2/ powierzchnia użytkowa 63 m2 Piętro: 0/6 (Winda) Rok budowy: 2020 rok. Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą 
 Cena odsprzedaży: 1300 000 zł  Koszty miesięczne:  Czynsz za najem 6 387,97 zł  Czynsz administracyjny 915,75 zł Energia elektryczna około 500 zł  Ochrona 84 zł  OPIS NIERUCHOMOŚCI  Na sprzedaż firma +  cesja z umowy najmu lokalu usługowego o łącznej  powierzchni użytkowej 63 m2 z witryną od ulicy Mińskiej 45. Lokal wykończony jest w standardzie premium. Idealne rozwiązanie dla osoby, która  chciałby kontynuować biznes w tym zakresie. Bezpieczeństwo płynące z faktu, iż nie musisz zaczynać od zera a jedynie kontynuować prozdrowotny biznes, który został już sprawdzony i przynosi wymierne korzyści jest dużym komfortem dla potencjalnego przedsiębiorcy.   Najemczyni podpisała umowę najmu na lokal w stanie deweloperskim. Cena 1 300 000 zł jest pokryciem kosztów za wykończenie lokalu oraz za wyposażenie podstawowe. Za dodatkową opłata mogą zostać poniższe urządzenia specjalistyczny będące, innowacją na polskim rynku odnowy biologicznej.  - Endospheres Evolution - Terapia IHHT Są to maszyny zakupione w 2023 roku, słynące z korzyści prozdrowotnych na całym świecie z aktualnymi przeglądami. Obecnie dwa gabinety są wynajmowane pod zabiegi kroplówkowe oraz laserowe z możliwością przedłużenia najmu. W związku z tym pozostaje opłata w wysokości około 1/3 czynszu za jeden gabinet a w przyszłości w miarę potrzeby, można przejąć pozostałe gabinety.  W celu zapoznania się ze szczegółową ofertą świadczonych usług pod które został zaadoptowany lokal, zapraszam na poniższą  stronę internetową  https://detox-concept.pl W skład lokalu wchodzi: - Hol + recepcją  (22 m2)  - Gabinet nr 1 - (8 m2) do prowadzenia konsultacji  - Gabinet nr 2 - ( 7m2) - zabiegi  - Gabinet nr 3 - ( 9 m2) - Zabiegi  - Otwarte pomieszczenie w tylnej części lokalu z dwiema lodówkami,  czajnikiem oraz mikrofalą ( 14 m2)  - Łazienka z wc (3 m2)  Lokal wyposażony jest w poniższe udogodnienia:  - Klimatyzację ( cztery jednostki)  - Alarm - Monitoring - Wielopokojowy system głośników SONOS - Zabudowa meblowa w każdym pomieszczenie z dostępem do umywalek - jedna mała lodówka - Szafy pod zabudowę - Reklama świetlna zewnętrzna - miejsce postojowe w hali garażowej w cenie czynszu  Lokal w pełni wykończony oraz wyposażone, gotowe do wynajęcia. Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627) 
Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości. 

Łukasz Knyt
 793 164 215 

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804