Lokal użytkowy na wynajem Warszawa - 95,5m²

Lokal Usługowy przy Placu Unii Lubelskiej   Lokalizacja: Zabytkowa kamienica Rossmanów przy ul. Klonowej 20, położona bezpośrednio przy Placu Unii Lubelskiej, w południowej części dzielnicy Śródmieście. Plac Unii Lubelskiej to strategiczny węzeł komunikacyjny, który łączy ulice Marszałkowską, al. Szucha, Bagatela i Polną z główną arterią Mokotowa - ul. Puławską. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a stacja metra Politechnika jest oddalona o 10 minut spacerem. W trakcie realizacji jest nowa linia tramwajowa, która połączy Plac Unii z Wilanowem. Otwarcie planowane jest na wrzesień 2024 roku. Ulice wokół oferują wiele płatnych miejsc parkingowych, a kompleks handlowo-usługowy „Plac Unii” (3 minuty pieszo) zapewnia dodatkowe 500 miejsc parkingowych w podziemnym garażu. Opis Lokalu: Powierzchnia użytkowa wynosi 95,5 m² i obejmuje: - 4 przestronne pokoje/gabinety, - dużą recepcję, - małe zaplecze socjalne, - toaletę, - łazienkę. Lokale cechują się dużą wysokością, charakterystyczną dla przedwojennych kamienic. Lokal wymaga remontu i jest idealny do adaptacji na salon kosmetyczny, salon masażu, kancelarię prawną, biuro architektoniczne lub atelier mody.  Oferta Najmu - Minimalny okres najmu: 4 lata. - Czynsz: 8.000 zł netto miesięcznie przez pierwsze 2 lata (najemca przeprowadza remont i adaptację). W kolejnych latach czynsz stopniowo wzrasta do 12.000 zł netto (możliwość wystawienia faktury VAT). Dodatkowe Informacje Niektóre zdjęcia przedstawiają wizualizacje lokalu po planowanej adaptacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację lokalu.
Numer oferty: WIL322734
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Arina Szulga