Lokal użytkowy na wynajem Swarzędz, Zygmunta Grudzińskiego

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym, położonym przy ulicy Grudzińskiego, w samym centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy drodze licznie uczęszczanej przez mieszkańców i nie tylko, wśród osiedli zabudowy wielomieszkaniowej. Całość stanowi zwartą zabudowę, zapoczątkowaną w latach 60., następnie zmodernizowaną i rozbudowaną w 1993 roku. Kolejne remonty przeprowadzono w 2007 i 2015 roku. Obecnie trwają pracę przygotowujące przestronne lokale w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji wg indywidualnych potrzeb zamierzanej działalności. Planowany jest także remont elewacji frontowej – zgodnie z załączoną wizualizacją budynku. Przestronny lokal o powierzchni 180,40 m2, położony na parterze budynku, składa się z dużej przestrzeni handlowo-usługowej z możliwością wydzielenia zaplecza magazynowego oraz z części z zapleczem socjalnym i łazienką lub aranżacji pod własne potrzeby. Idealne miejsce pod usługi – sklep, gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe. Istnieje możliwość przygotowania lokalu pod konkretną działalność – postawienie ścianek, aranżację indywidualną wg uznania Najemcy – po uzgodnieniu ceny wynajmu. Lokal może również pozostać w obecnym stanie, do własnej aranżacji przez Najemcę – w tej opcji istnieje możliwość obniżenia czynszu najmu poprzez partycypowanie w stałych kosztach urządzenia lokalu. Istnieje możliwość połączenia lokali celem stworzenia większej przestrzeni lub wynajęcia mniejszej powierzchni. Możliwe powierzchnie i ceny: - 62,10 m2 – cena najmu 4500 zł netto - 60,90 m2 – cena najmu 4500 zł netto - 57,40 m2 – cena najmu 4500 zł netto - 118,30 m2 – cena najmu 8400 zł netto - 123,00 m2 – cena najmu 8400 zł netto - 180,40 m2 – cena najmu 11.999 zł netto Dodatkowe informacje: - po zmianie elewacji będzie to naprawdę nowoczesny budynek, - jasne, dobrze doświetlone wnętrza, - spora wysokość ścian, - niezależne przeszklone wejścia, - duży plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi (duża ilość miejsc do parkowania), - dwie bramy wjazdowe, - media – instalacja wod-kan, elektryczna (ogrzewanie na prąd), - osobne liczniki mediów na każdy lokal, - faktury VAT za najem, - doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy. Warunki najmu: - miesięczny czynsz 11.999,00 zł netto, - możliwość częściowej aranżacji na potrzeby Najemcy lub partycypowania w kosztach urządzenia, - kaucja – wysokość miesięcznego czynszu, - dodatkowo media wg zużycia (woda, prąd) + opłata za odpady komunalne, - okres wynajmu – minimum rok. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek Tel. 790-402-405 e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl