Lokal użytkowy na wynajem Swarzędz, Swarzędz, Gortatowo Centrum - 240,0m²

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni magazynowo-handlowo-usługowej w nowoczesnym kompleksie mieszkalno - usługowym, wybudowanym w tym roku, położonym przy drodze asfaltowej, w miejscowości Gortatowo, blisko centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy głównej drodze łączącej Swarzędz z rozbudowującą się stale miejscowością Gortatowo, przy której tętni życiem zabudowa mieszkaniowo – usługowa, rozwijają się kolejne biznesy i gdzie z roku na rok przybywa mieszkańców. Przestronna hala o powierzchni ok. 240 m2, położona na parterze budynku, składający się z dużej powierzchni otwartej (ok. 160 m2) oraz części z bramą wjazdową, korytarzem, osobnym gabinetem, pomieszczeniem socjalnym/łazienką i WC. Zarówno wnętrze jak i elewacja budynku są w trakcie prac wykończeniowych. Idealne miejsce pod usługi – rekracyjne np. studio tańca/fitness, salę zabaw dla dzieci, szkołę językową, sklep, a także wszelkiego rodziaju gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe. W obiekcie tuż obok powstaje żłobek, na sąsiedniej działce funkcjonuje już przedszkole, zatem ruch w tym miejscu jest już gwarantowany! W chwili obecnej istnieje możliwość aranżacji powierzchni otwartej wg uznania najemcy. Do hali prowadzi wysoka brama wjazdowa (3x3), którą można przerobić na wejście z witryną (tutaj również istnieje możliwość dogadania się z właścicielem w kwestii tej aranżacji). W obiekcie są dostępne również mniejsze powierzchnie do wynajęcia: Ceny lokali o powierzchni 49,48 m2: - parter – 70 zł netto za m2 - piętro – 60 zł netto za m2 Ceny lokali o powierzchni 66,49 m2 w cenach: - parter – 80 zł netto za m2 - piętro – 70 zł netto za m2. Dodatkowe informacje: - nowoczesny budynek handlowo-usługowy, częściowo przebudowany i wybudowany w tym roku, - możliwość oklejenia witryn, - właściciel przewiduje tablicę informacyjną na terenie zewnętrznym do zamieszczenia logo firmy, - duży manewrowy plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi (5 miejsc), - możliwość wystawienia faktury VAT, - doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy drogą gminną, - teren zamknięty, brama wjazdowa sterowana elektrycznie, teren zewnętrzny monitorowany. Parametry techniczne: - ogrzewanie gazowe, podłogowe, posadzka przemysłowa, - wysokość pomieszczeń ok. 5 m, - świetliki doświetlające pomieszczenie, - wszystkie niezbędne media w budynku – instalacja wod-kan, elektryczna, gazowa, - światłowód w głównej drodze, - osobne liczniki mediów na każdy lokal. Warunki najmu: - miesięczny czynsz 8400 zł netto, - kaucja – dwukrotność miesięcznego czynszu, - dodatkowo media wg zużycia, opłata za odpady komunalne oraz koszty administracyjne (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, przeglądy, utrzymanie terenu zewnętrznego i części wspólnych), - okres wynajmu – minimum rok. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek Tel. 790pokaż telefon e-mail: danuta.skontaktuj się
Numer oferty: 1952