Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, Olsztyn - 78,0m²

Wynajmę lokal użytkowy w miejscowości Olsztyn Jurajski koło Częstochowy. Kluczowa lokalizacja - jedna z najlepszych w Olsztynie - naprzeciwko zamku, z pieknym bezposrednim widokiem na front zamku bez kompletnie zadnych przeszkod i zabudowan. Dokładnie na przeciwko wyjazdu z głównego parkingu w Olsztynie Duża witryna okienna, oświetlona, bezpośrednio od DK46. Spory ruch turystyczny w weekendy. Lokal składa się z: - Pomieszczenia głównego - sprzedażowego lub z przeznaczeniem sali restauracyjnej, kawiarni, luksusowego mani, stylisty, salonu, Barbera, - ok.50m2, jasno wykończone, biala cegiełka na ścianach, czysto i schludnie - Pomieszczenia przyległego do głównego pomieszczenia (moze to byc kasa lub powiekszenie przestrzeni glownej sali) - Dwóch niezależnych toalet (ciepła woda, drabinki łazienkowe, suszarki do rak, ubikacja), - Dużego zaplecza (spore zaplecze gospodarczo-socjalne - praktycznie drugie tyle co pomieszczenie główne sprzedażowe. Dodatkowe drzwi wyjściowe z tyłu lokalu, kilka podłączeń wody na zapleczu, kilka odpływów, SIŁA, Wentylacja fi.160. - Wiaty - garażu, zamykanego bramą el., również z podłączeniem SIŁY, z możliwością wjechania samochodem dostawczym (wysoka brama) lub z możliwością zagospodarowania na dowolny cel - np. ogródek, - Plac - może zmieścić obecnie nawet 8-10 samochodów, bądź mozna zagospodarować i ogrodzić w ogródek ze stolikami i krzesłami. Nowa kostka brukowa. Technikalia: - Bardzo dużo punktów oświetlenia: zimnego (prezentacja towarów handlowych), neutralnego (do pracy) i ciepłego (z myślą o ew. gastronomii, restauracji). Wszystko na ekonomicznych ledach. Witryny z ciepłym oświetleniem dla ewentualnej ekspozycji towaru bądź ozdób/wystroju. - Wszystkie witryny oraz drzwi wejściowe z roletami - można po pracy "odciąć" widok na wnętrze lokalu I "zamknąć" od osób postronnych, - Witryny pokryte zabezpieczeniem antywłamaniowym - Wyprowadzone Zasilanie z możliwością zamontowania dowolnego baneru / neonu / ekspozytora na elewacji budynku, - Zaawansowany system monitoringu wizyjnego - z bezpośrednią transmisją do ochrony, estetyczne kamery bardzo wysokiej rozdzielczosci 8K wraz z dużym telewizorem podglądowym nad drzwiami wejściowymi. Doświetlenie podczerwieni w nocy. - Zasilanie awaryjne (nawet po utracie prądu, strategiczne funkcje działają) - Oświetlenie awaryjne na sali głównej, zapleczu, w każdej z toalet - Zaawansowany system alarmowy (z powiadomieniem telefonicznym oraz radiowym służb i właściciela, z zasilaniem awaryjnym, z duplikowanymi systemami powiadamiania) - Rolety antywłamaniowe na drzwiach wejsciowych - Brama garażowa na pilota - W każdym z pomieszczeń jest kilka punktów podłączeń tzw. SIŁY czyli prądu 3 fazowego do np. Dużych lodówek, witryn chłodniczych, maszyn gastronomii. - W każdym pomieszczeniu nowa instalacja elektryczna i gniazdka elektryczne praktycznie co metr - Przygotowane podłączenie w suficie pod ewentualny projektor (internet, TV) - Przygotowane podłączenie nad drzwiami - internet, tv, oraz wiszący duży TV z podglądem z monitoringu CCTV. - Podłączony telefon stacjonarny z "Starym Olsztynskim Prefiksem" - Podłączony internet - Lokal przygotowany pod fotowoltaike (do uzgodnienia indywidualnego - jeżeli najemca przewiduje wysokie rachunki za prąd, możemy uruchomić panele obnizajace rachunki) Wszystkie elementy lokalu są kompletnie NOWE Komfort: - Wentylacja grawitacyjna sali głównej - Wentylacja grawitacyjna zaplecza z możliwością podłączenia wyciągów do gastronomii - Obiekt całościowo ocieplony styropianem 20cm, strop ocieplony 20 cm styropianem + nowy dach z ocieplającej płyty warstwowej 14 cm (łącznie ponad 34 cm warstwy ocieplenia) - Ogrzewanie - Nowoczesny, Nowy, ekonomiczny, bezobsługowy kociol gazowy z obiegiem na rozmieszczone kaloryfery (grzanie tzw. Niskim parametrem, wystar
Numer oferty: 5732-S008CW
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Skrzynecka 34 3pokaż telefon
Nr licencji zawodowej: 550