Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, Jaroty, Burskiego - 850,0m²

Oferuję na wynajem wyjątkowy lokal do wynajmu. Znajduję się pod adresem Burskiego 1, która jest połączona z główną ulicą Jarot "Wilczyńskiego". Bardzo ruchliwa ulica pod względem zarówno samochodów jak i pieszych. Najemca nie płaci prowizji pośrednika, obsługa agencyjna bez dodatkowych kosztów! O NIERUCHOMOŚCI: Lokal o powierzchni 850 m² to przestrzeń pełna możliwości. Duże okna dające dużo światła dziennego, trzy toalety oraz otwarty układ z filarami, które dają szerokie pole do aranżacji według potrzeb najemcy. Niezależnie od tego, czy planujesz sklep wielkopowierzchniowy, showroom, centrum fitness, czy klinikę medyczną - lokal zapewni idealne warunki do prowadzenia działalności. Do tego lokal posiada światłowód Orange. Wcześniej przez 21 lat lokal był użytkowany przez znany sklep meblowy "Elżbieta", co świadczy o jego wyjątkowym potencjale biznesowym i trwałej atrakcyjności na lokalnym rynku. Dwa wejścia - jedno od strony głównej klatki schodowej, a drugie z tyłu budynku z dostępem do rampy towarowej - umożliwiają wygodny transport towarów oraz łatwy dostęp dla klientów i personelu. MOŻLIWOŚCI: Istnieją plany remontu przebudowy pod działalność medyczną z własną winą, usunięciem paru filarów oraz budową ok. 65m2 kortu do Squasha na dachu budynku. Budynek posiada aptekę "Nowa" na parterze od strony Biedronki co sprawia iż jest to świetna nieruchomość pod przychodnię. KOSZTA: Lokal posiada ogrzewanie gazowe oraz podliczniki. Najemca będzie opłacać wszystko według zużycia, ciężko stwierdzić ile wychodziłoby ogrzewanie całości ze względu na ceny w przyszłym roku oraz fakt iż poprzedni Najemca ogrzewał tylko część lokalu. Na parterze znajduję się również lokal z witryną sklepową o powierzchni 130m2. W przypadku gdyby potencjalny Najemca chciał również wynająć tamten lokal, można ponegocjować cenę. Ogłoszenie wymienionego lokalu można znaleźć na naszej stronie internetowej. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Kontakt: Dawid Kościukiewicz tel. 690pokaż telefon dawid.kosciskontaktuj się www.homelink.com.pl Nr licencji pośrednika: 30047 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: HMLK-LW-3048