Lokal użytkowy na wynajem Luboń, Lasek - 3717,0m²

Przedmiotem ogłoszenia jest najem/dzierżawa powierzchni użytkowej (usługowo-handlowej). Na bardzo atrakcyjnej działce zostanie posadowiony, na koszt właściciela, budynek dostosowany do zamierzonego typu działalności.  Jeżeli są Państwo zainteresowani nabyciem gruntu na własność - także zapraszamy do kontaktu. ________________________________________________________ Dla kogo? Nieruchomość przeznaczona jest pod wynajem lub dzierżawę dla firm i podmiotów poszukujących powierzchni: • pod sklepy wielkopowierzchniowe, • biura, • inne obiekty handlowo-usługowe. Możliwość indywidualnego projektu: Jeżeli potencjalny najemca ma szczególne wymagania dotyczące budynku, właściciel oferuje możliwość wybudowania obiektu zgodnie z wytycznymi, projektem lub wzorcem dostarczonym przez najemcę/dzierżawcę. ________________________________________________________ Atuty lokalizacji Działkę zlokalizowana jest w niewielkiej odległości od centrum Lubonia, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta - ul. Jana III Sobieskiego. • Bliskość centrum Lubonia - lokalizacja przy głównej drodze miasta zapewnia świetną widoczność i duży ruch potencjalnych klientów. • Narożna działka - witryny obiektu wychodzić będą na ul. Jana III Sobieskiego, co dodatkowo zwiększa potencjał handlowy budynku. • Doskonała komunikacja - łatwy dostęp dla klientów zmotoryzowanych i pieszych. • Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy nieruchomości Działka posiada pełne uzbrojenie i dostęp do mediów, co czyni ją idealnym miejscem na budowę budynku handlowo-usługowego dostosowanego do Twoich potrzeb. ________________________________________________________ Specyfikacja nieruchomości • Powierzchnia działki: 3717 m² • Przeznaczenie: W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 1MN/U - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. • Możliwości zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% działki (~1487 m²), dopuszcza się budowę budynków maksymalnie dwukondygnacyjnych - pozwala to na budowę budynku o łącznej powierzchni użytkowej sięgającej niemal 3000 m² (dwie kondygnacje). Czynsz: Proponowana stawka czynszu jest kwotą wyłącznie podglądową. Ostateczna wysokość czynszu ustalana jest w drodze indywidualnych negocjacji, z uwzględnieniem: • zakresu powierzchni przeznaczonej pod najem, • kosztów budowy obiektu ponoszonych przez właściciela, • dodatkowych uwarunkowań użytkowania budynku. ________________________________________________________ Jeśli interesuje Cię wynajem/dzierżawa powierzchni handlowo-usługowej w doskonałej lokalizacji lub poszukujesz możliwości realizacji obiektu według własnego projektu - skontaktuj się z nami! Zapraszamy do rozmowy i negocjacji warunków! ________________________________________________________ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu i na prezentację :) Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
Numer oferty: VX342589
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Hubert Węcławek