Lokal użytkowy na wynajem Lublin, Śródmieście, 3 Maja 7

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Do wynajęcia oferuję lokal użytkowy biuro/usługi (53 m2) w budynku usytuowanym przy ul. 3 Maja 7 w Lublinie. Lokal znajduje się na parterze budynku. Lokalizacja idealna na usługi księgowe, ubezpieczenia, salon fryzjerski lub kosmetyczny itp. Lokal składa się z: - przedsionka – 3,35 m2 - pomieszczenia openspace – 44 m2 - pomieszczenia socjalnego – 2,5 m2 - toalety – 2,5 m2 Aktualny stan wykończenia lokalu: - wykładzina dywanowa w płytkach Forbo Tessara - sufit podwieszony panelowy 60X60 akustyczny (AMF Thermatex Acoustic SF) - oświetlenie w openspace – panele LED Osram 40W 3000K - klimatyzacja w openspace - LG 5,5 KW - cicha wentylacja mechaniczna całego lokalu. - ogrzewanie i ciepła woda – LPEC - rozprowadzona instalacja niskoprądowa LAN - oświetlenie ewakuacyjne Zalety budynku: - ścisłe centrum miasta (bliskość wielu biur i urzędów); - całodobowy dozór (recepcja); - internet światłowodowy; Opłaty dodatkowe Czynsz administracyjny – 4,27 zł m2 (225,71 zł) Dozór nieruchomości i sprzątanie części wspólnych – ok 6 zł netto m2 (318,00 zł) Ogrzewanie i ciepła woda – LPEC – wg wskazań/zaliczkowo Zimna woda – wg wskazań/zaliczkowo Podatek od nieruchomości – wg aktualnych stawek – płatny miesięcznie Przy wynajmie na okres minimum 4 lat wynajmujący przewiduje możliwość pokrycia kosztów adaptacji lokalu według potrzeb najemcy do kwoty 20.000 zł netto. Kaucja zabezpieczająca najem – trzykrotność czynszu brutto i opłat dodatkowych. Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym – 400 zł netto jedno miejsce. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl