Lokal użytkowy na wynajem Łódź, Śródmieście,

Podstawowe informacje: Lokal usługowy z witrynami o powierzchni 126 m2. Zalety nieruchomości: Lokal z dużymi, widocznymi z ulicy witrynami, z dostępnym miejscem parkingowym, doskonała komunikacja oraz lokalizacja. Lokalizacja: Lokal położony w samym sercu Łodzi, przy ul. Sienkiewicza róg ul. Tuwima, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje etc., w pobliżu Urząd Miasta kilka dużych parkingów, jeden tuż obok na placu Komuny Paryskiej. Komunikacja: Bardzo dobra komunikacja, nieopodal przystanki komunikacji miejskiej, autobusowe (dwa przystanki autobusowe tuż obok - jeden na Tuwima i drugi na Sienkiewicza) oraz tramwajowe. Opis nieruchomości: Lokal posiadający 3 duże witryny, o powierzchni 125,74 m2, wysokości ponad 4m, położony na parterze zabytkowej kamienicy, w samym sercu Łodzi, posiada 1 wejście z głównej ulicy oraz 1 wejścia od zaplecza (na klatkę schodową), możliwość montażu klimatyzacji oraz ekspozycji widocznej reklamy w obrębie witryn. Powierzchnia składa się z sali ekspozycyjnej z witrynami, o powierzchni ok 50 m2 , połączonej z przestronnym pomieszczeniem o powierzchni ok 38,5 m2 połączonego schodami z drugim pomieszczeniem na poziomie -1 o takiej samej powierzchni (38,5 m2), możliwość zaaranżowania pomieszczenia socjalnego w postaci WC (rzut w galerii w kolorze pomarańczowym). Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego, położonego na patio, zamykanego bramą na pilota. Lokal przez wiele lat służył jako firmowy sklep łódzkiej firmy odzieżowej "Telimena", a przez ostatnie 10 lat jako punkt poligraficzny, może posłużyć przyszłemu najemcy zarówno na kawiarnię, sklep, punkt usługowy, placówkę medyczną jak również jako lekka gastronomia. Powierzchnia dostępna już !!! Powierzchnia wyposażona jest w: - klimatyzacja - opcja - witryny - okablowanie elektryczne - internet ( możliwość światłowodu) - zaplecze socjalne Dodatkowe informacje: Dostępność: już Czynsz najmu: 4.600 zł netto miesięcznie (w części faktura VAT). Opłaty eksploatacyjne: ok. 1.880 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, podatek od nieruchomości, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej). Kaucja gwarancyjna: 3 miesięczny czynsz najmu. Minimalny okres najmu: W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).