Lokal użytkowy na wynajem Gniezno, DĄBROWKI/ Łubieńskiego - 120,0m²

LOKAL UŻYTKOWY W ŚCISŁYM CENTRUM GNIEZNA! Do wynajęcia lokal handlowo - usługowy położony w Centrum Gniezna u zbiegu ulic Dąbrówki i Łubieńskiego w bardzo ruchliwym punkcie. Lokal o powierzchni 120m2, zlokalizowany w kamienicy na parterze z aranżacją pomieszczeń pod aptekę. Składa się z sali głównej sprzedaży o powierzchni 44m2 oraz zaplecza socjalno - biurowego o powierzchni 32m2, gdzie znajduje się kuchnia, socjal oraz biuro a także dodatkowo w piwnicy o powierzchni 40m2 zlokalizowane są 4 pomieszczenia socjalne z wc. Lokal w dobrym stanie technicznym: na posadzce ułożono płytki/ wykładziny przemysłowe, ściany szpachlowane i malowane, instalacja elektryczna po wymianie, dwa klimatyzatory z funkcją grzania oraz elektryczne grzejniki (możliwość wyposażenia lokalu w centralne ogrzewanie gazowe - na koszt właściciela). Kuchnia i pomieszczenia socjalne wyposażone w meble. Okna i drzwi wejściowe z aluminium, drzwi wewnętrzne po wymianie. Lokal wolny od zaraz. Bardzo dobra lokalizacja: blisko sklepy, szkoły, banki, przedszkola, parking. Warunki umowy najmu: czynsz 3.500zł netto, kaucja niewymagana przy nakładach remontowych, w przypadku umowy długoterminowej możliwość dostosowania pomieszczeń i wykonania remontu (w tym ogrzewana) zgodnie z potrzebami najemcy (podział kosztów do uzgodnienia). Idealny pod sklep, kancelarię, bank, aptekę