Mieszkanie na wynajem Warszawa, Ochota, Bitwy Warszawskiej 1920 r. - 163,5m²

**We speak EN/PL/UA/RU** **ONLY HERE** **EN** We present to you for rent a spacious five-room office apartment with an area of 163.50 m², located on the 7th floor of a building on Bitwy Warszawskiej 1920 Street in Ochota, Warsaw. This property is ideally situated in a well-connected part of the city and offers a prime location for businesses. The office space is available without furniture and can be customized for various business needs. **Office parameters:** - **Area**: 163.50 sqm - **Number of rooms**: 5 (including a conference room, individual offices, and open space) - **Floor**: 7 - **Loggia**: Large loggia with a view of the Warsaw skyline - **Air conditioning**: Yes The property was originally designed as a residential apartment, but has been previously used as an office space. Its thoughtful layout allows for the creation of a conference room, individual offices, and open space areas. Large windows throughout the property provide excellent natural lighting, making it bright and spacious. The kitchen is fully equipped, and there are built-in wardrobes, all included in the rental price. **Location and amenities:** The office is located in the Pribo residential complex on Bitwy Warszawskiej 1920 Street, with a reception area at the main entrance, 24/7 security, and monitoring. Residents have access to a well-maintained patio, gym, and bicycle storage. There is also a nursery and a Żabka convenience store in the building. The location offers excellent public transport options, with a bus stop right outside the building and Warsaw West Train Station approximately 500 meters away. Nearby, you'll find Szczęśliwicki Park, perfect for a relaxing break. This is an ideal business location, close to Warsaw's rapidly developing new business center. Two shopping centers, Blue City and Atrium Reduta, as well as numerous restaurants, are located in the vicinity. **Office layout:** - Room 1: 18.58 m² - Room 2: 17.56 m² - Room 3: 18.88 m² - Room 4: 13.58 m² - Living room: 41.12 m² - Kitchen: 12.46 m² - Bathroom 1: 4.34 m² - Bathroom 2: 6.64 m² - Bathroom 3: 4.07 m² - Storage: 4.71 m² - Loggia: 17.9 m² The office includes two parking spaces in the underground garage, which are included in the rental price. **Rental costs:** - **Rent**: 13,000 PLN + VAT/month - **Administrative fee**: 2,000 PLN/month - **Utilities**: Electricity paid separately - **Negotiable price** If you are interested in this office space, please contact us to arrange a viewing! --- **PL** Przedstawiamy Państwu do wynajęcia przestronne, pięciopokojowe biuro/mieszkanie o powierzchni 163,50 m², zlokalizowane na 7. piętrze budynku przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 roku na warszawskiej Ochocie. Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym, co czyni ją idealną dla biznesu. Lokal dostępny jest bez mebli biurowych, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. **Parametry biura:** - **Powierzchnia**: 163,50 m² - **Liczba pokoi**: 5 (w tym sala konferencyjna, pojedyncze biura, open space) - **Piętro**: 7 - **Loggia**: Duża loggia z widokiem na centrum Warszawy - **Klimatyzacja**: Tak Lokal został pierwotnie zaprojektowany jako mieszkanie, jednak był już wykorzystywany jako przestrzeń biurowa. Dzięki przemyślanemu rozkładowi istnieje możliwość wydzielenia sali konferencyjnej, pojedynczych pomieszczeń biurowych oraz open space. Dzięki dużej ilości przeszkleń mieszkanie/lokal jest bardzo dobrze doświetlony i przestronny. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a w cenę najmu wliczone są zabudowane szafy widoczne na zdjęciach. **Lokalizacja i udogodnienia:** Lokal znajduje się na osiedlu Pribo przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 roku. Przy głównym wejściu znajduje się recepcja, a bezpieczeństwo zapewniają monitoring oraz całodobowa ochrona. Do dyspozycji mieszkańców jest także zadbane patio, siłownia oraz rowerownia. W budynku znajduje się żłobek oraz sklep Żabka. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne - przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio pod budynkiem, a Dworzec Zachodni jest oddalony o około 500 metrów. W pobliżu znajduje się Park Szczęśliwicki, który stanowi idealne miejsce na relaks. To idealna lokalizacja dla biznesu, w sąsiedztwie szybko rozwijającego się nowego centrum biznesowego Warszawy. W okolicy znajdują się dwa centra handlowe - Blue City oraz Atrium Reduta - oraz liczne restauracje. **Rozkład biura:** - Pokój 1: 18,58 m² - Pokój 2: 17,56 m² - Pokój 3: 18,88 m² - Pokój 4: 13,58 m² - Salon: 41,12 m² - Kuchnia: 12,46 m² - Łazienka 1: 4,34 m² - Łazienka 2: 6,64 m² - Łazienka 3: 4,07 m² - Schowek: 4,71 m² - Loggia: 17,9 m² Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę najmu. **Koszty wynajmu:** - **Czynsz**: 13,000 PLN + VAT/miesiąc - **Opłata administracyjna**: 2,000 PLN/miesiąc - **Media**: Prąd płatny dodatkowo - **Cena do negocjacji** Zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia szczegółów i umówienia prezentacji! --- **UA** Пропонуємо в оренду просторий п’ятикімнатний офіс/квартиру площею 163,50 м², розташований на 7 поверсі будівлі на вулиці Битви Варшавської 1920 року в районі Охота, Варшава. Ця нерухомість знаходиться у чудовому місці з відмінним транспортним сполученням, що робить її ідеальною для бізнесу. Офіс доступний без меблів, що дозволяє адаптувати простір до різних бізнес-потреб. **Параметри офісу:** - **Площа**: 163,50 м² - **Кількість кімнат**: 5 (включаючи конференц-зал, індивідуальні офіси, open space) - **Поверх**: 7 - **Лоджія**: Велика лоджія з видом на Варшаву - **Кондиціонер**: Так Нерухомість була спочатку спроєктована як квартира, але вже використовувалася як офіс. Завдяки продуманому плануванню можна створити конференц-зал, індивідуальні офіси та open space. Завдяки великій кількості вікон квартира/офіс дуже добре освітлена природним світлом і простора. Кухня повністю обладнана, а в орендну плату входять вбудовані шафи, що видно на фото. **Розташування та зручності:** Офіс знаходиться в житловому комплексі Pribo на вулиці Битви Варшавської 1920 року. Біля головного входу є рецепція, а безпеку забезпечують цілодобова охорона та відеоспостереження. Для мешканців також доступні доглянуте патіо, спортзал та велопаркінг. У будівлі є дитячий садок та магазин Żabka. Розташування пропонує чудове транспортне сполучення - автобусна зупинка прямо біля будинку, а Західний вокзал знаходиться за 500 метрів. Поруч розташований парк Щенслівіцький, ідеальне місце для відпочинку. Це ідеальне місце для бізнесу, поруч із новим бізнес-центром Варшави, що швидко розвивається. Поблизу розташовані два торгові центри: Blue City та Atrium Reduta, а також численні ресторани. **Планування офісу: ** - Кімната 1: 18,58 м² - Кімната 2: 17,56 м² - Кімната 3: 18,88 м² - Кімната 4: 13,58 м² - Вітальня: 41,12 м² - Кухня: 12,46 м² - Ванна 1: 4,34 м² - Ванна 2: 6,64 м² - Ванна 3: 4,07 м² - Комора: 4,71 м² - Лоджія: 17,9 м² До офісу входять два паркувальні місця в підземному гаражі, включені в орендну плату. **Вартість оренди:** - **Оренда**: 13,000 PLN + VAT/місяць - **Адміністративний збір**: 2,000 PLN/місяць - **Комунальні послуги**: Оплата за електроенергію додатково - **Ціна договірна** Якщо вас зацікавив цей офіс, будь ласка, зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації та організації перегляду!
Numer oferty: 145292