Mieszkanie dwupokojowe na wynajem Oleśnica, ul. Jana Kilińskiego - 45,0m²

PRZESTRONNE M2 Z WERANDĄ!!! PU - 45 m2 2500 zł/m-c + wg. zużycia ogrzewanie miejskie i ciepła woda + media (prąd, gaz) OLEŚNICA, UL. KILIŃSKIEGO, Gmina Oleśnica-miasto, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie  ATRAKCYJNA OFERTA !!! MIESZKANIE W DOBRYM STANIE TECHNICZNYM - W SAMYM SERCU OLEŚNICY – SUPER LOKALIZACJA !!! JASNE, PRZYTULNE, WYGODNE I EKONOMICZNE MIESZKANIE O PU 45 m² POŁOŻONE NA I PIĘTRZE ODRESTAUROWANEJ, KAMERALNEJ KAMIENICY MIESZKALNEJ Z USŁUGAMI, ZLOKALIZOWANEJ W JEDNEJ Z NAJWYGODNIEJSZYCH I NAJBARDZIEJ PRZYJAZNYCH DLA ŻYCIA CZĘŚCI OLEŚNICY. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce. PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w budynku wielolokalowym zlokalizowanym w samym sercu miasta w strefie usług śródmiejskich, na gruncie sąsiadującym z zabytkowymi średniowiecznymi murami fortyfikacyjnymi dawnego grodu. Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy budynku mają łatwy dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej. W otoczeniu nieruchomości - obok budynków o przeznaczeniu mieszkalnym - znajdują się: szkoła, przedszkole, biblioteka publiczna, poczta, sąd, przychodnia zdrowia, apteki, markety (Biedronka,               L Eclerc) restauracje oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług, tereny zieleni zagospodarowanej, plac zabaw oraz park dydaktyczno – naukowy. Do Starego Miasta – gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich – gdzie można miło spędzić czas.  Nieruchomość jest położona w dogodnej odległości w stosunku do stacji PKP i PKS, jest bardzo dobrze skomunikowana i posiada dostęp do bezpłatnej strefy parkowania - w obrębie gruntu, na którym posadowiony jest budynek.  IDEALNA LOKALIZACJA !!! OPIS NIERUCHOMOŚCI:  BUDYNEK – odrestaurowana  kameralna  kamienica w dobrym stanie  technicznym z docieploną elewacją, wymienioną stolarką okienną. Dach budynku kryty dachówką ceramiczną, wyposażony w instalację odgromową wraz obróbkami blacharskimi nie wymaga nakładów finansowych. W ramach przeprowadzonego remontu w  budynku zostały docieplone  ściany zewnętrzne oraz  wykonano elewację  nadając kamienicy współczesny charakter. Ponadto wszystkie okna w obiekcie zostały wymienione na plastikowe. Budynek PRZYŁĄCZONY DO MIEJSKIEJ SIECI CIEPŁOWNICZEJ. GRUNT, Teren płaski, zagospodarowany w sposób optymalny, na podwórzu nieruchomości znajduje zadaszona altana ogrodowa , oraz pojedyncze nasadzenia ozdobnych drzew i krzewów zwiększających walory estetyczne  nieruchomości. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz sąsiaduje z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. ·   komfortowy utwardzony podjazd do placu parkingowego przed budynkiem, ·   wygodny podjazd do wejścia budynku ułatwiający dostęp do nieruchomości osobom niepełnosprawnym  LOKAL MIESZKALNY : PRZEDMIOTOWY LOKAL MIESZKALNY - to, przestronne, wygodne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45 m² zlokalizowane na 1 piętrze -   trzykondygnacyjnej, podpiwniczonej kamienicy. Jest to lokal w dobrym stanie technicznymi, składający się z:   -przestronnego salonu (strefa dzienna) z aneksem kuchennym oraz werandą o pow. 12m2, -sypialni -łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową, WC, umywalkę WYPOSAŻENIE: SALON: rozkładana duża rozkładana sofa, stół krzesła, stolik, szafka pod rtv, 2 szafy, regał, Aneks kuchenny-meble kuchenne, zlewozmywak, płyta elektryczna, lodówka; SYPIALNIA: łóżko dwuosobowe, przestronna szafa na odzież, dwa stoliki nocne, lampa stojąca; ŁAZIENKA: kabina prysznicowa, toaleta, umywalka z szafką, lustro W salonie oraz sypialni podłogi drewniane, łazienka oraz weranda – glazura na podłodze. Ściany wykończone  gładziami oraz częściowo glazurą (aneks kuchenny oraz łazienka). STRUKTURA : ·        salon z aneksem kuchennym oraz werandą ·        sypialnia ·        łazienka z WC INSTALACJE ·        sieć wodociągowa; ·        sieć elektryczna; ·        sieć gazowa; ·        OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA – miejska sieć ciepłownicza OPŁATY CZYNSZOWE: 2 500,00 zł/ M-c MEDIA: ·        Woda, prąd i gaz – wg. zużycia KAUCJA: Dwukrotność stawki czynszu tj. 5.000, 00 zł KONTAKT:         Tel: 530 811 211 Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.