Magazyn na wynajem Ząbkowice Śląskie, Biznesowa 2 - 1053,0m²

Hala Ząbkowice Śląskie - Moduł B Informacja o obiekcie: Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6125,82 m², oddana do użytku w 2023 roku, zlokalizowana w Brzegu, w województwie dolnośląskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych. Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie. Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości. (Całkowity koszt najmu 29 495 zł netto) Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia. Główne atuty to: -Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego -Hala podzielona na moduły o powierzchni od 862 m² do 1729 m² -Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 192 m² do 274 m² z własną recepcją. -Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 5000 m² -Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe -Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00 Dostępne moduły: Moduł B 861,92 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 191,50 m2 (część biurowa) Moduł C 861,92 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 191,50 m2 (część biurowa) Moduł D 1742,70 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 273,64 m2 (część biurowa) Informacje o regionie: Ząbkowice Śląskie to doskonała lokalizacja dla firm szukających miejsca na bazę logistyczną. Obiekt jest idealnie położony względem okolicznych stref przemysłowych, a w przyszłości dodatkowym atutem będzie bliskość trasy S8. Planowany Park Przemysłowy ARP sprawia, że hala może stać się idealnym inkubatorem dla start-upów, oferując dogodne warunki do rozwoju innowacyjnych projektów w regionie. Zalety lokalizacji: -Doskonała baza logistyczna dla firm z okolicznych stref przemysłowych -Bliskość przyszłej trasy S8 -Planowany Park Przemysłowy ARP w regionie -Potencjał do stworzenia inkubatora dla start-upów Najważniejsze parametry techniczne: -8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali -50 kn/m² - nośność posadzki -12 m x 24 m - siatka słupów -50 kW - instalacja fotowoltaiczna -ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych -wózki widłowe - stacja do ładowania, po 2 stanowiska na moduł -klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni -system RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej -inteligentne licznik - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.