Magazyn na wynajem Wrocław, Jerzmanowo - 1257,5m²

Podstawowe informacje: Powierzchnia magazynowa 1131 m2 wraz z powierzchnią biurową 126,5 m2, do tego modułu istnieje możliwość wynajęcia większej powierzchni biurowej - 500 m2. Zalety nieruchomości: Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe. Lokalizacja: Wrocław, nieopodal lotniska im. M Kopernika, doskonały dojazd do portu lotniczego. Komunikacja: Dobra komunikacja, do lotniska 0,3 km,do dworca 10 km, do autostrady A8 0,7 km. Opis nieruchomości: Inwestycja składa się z czterech budynków magazynowo biurowych klasy A, o łącznej powierzchni ok. 20 000 m2. Atutem City Park Wrocław jest wyjątkowa lokalizacja na działce graniczącej z Portem Lotniczym im. Mikołaja Kopernika we Wrocławiu. Magazyn o powierzchni 1131 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada dwie bramy z poziomu "0" oraz dwa hydrauliczne doki załadunkowe (rzut w galerii), do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 126,5 m2 położony na parterze, który można powiększyć o kolejne 500 m2 biur. Biuro obecnie wykończone w wysokim standardzie - do wprowadzenia. Powierzchnia wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego - rzut w galerii. Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie. Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku. Obecnie moc przyłączeniowa na hali 200kW. Szczegółowe dane: - Wysokość magazynu netto: 10 m - Nośność posadzki: 5T/m2 - Moduł posiada 2 bramy z poziomu „0”oraz 2 doki z platformą hydrauliczną dla TIR-a - Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach - Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°C (lub więcej na życzenie) - Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru - Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module - Możliwość zorganizowania produkcji - Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem Dostępność: styczeń 2024. Bazowa stawka czynszu najmu magazynu: 7 Euro netto /m2 Bazowa stawka czynszu najmu biura: 14 Euro netto /m2 Opłaty eksploatacyjne: 11 zł netto/m2 + media (prąd do 200 kW na hali , woda, gaz wg faktycznego zużycia) Podnajem: okres najmu: min. 3 lata, po tym okresie możliwość przedłużenia umowy bezpośrednio z właścicielem obiektu. Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz powierzchni o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Numer oferty: 776308
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sergiusz Richter