Magazyn na wynajem Wałbrzych, dolnośląskie, Villardczyków 17 - 4736,0m²

Hala Wałbrzych II - 4736 m2 na wynajem Informacja o obiekcie: Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 5548,63 m², oddana do użytku w 2024 roku, zlokalizowana w Wałbrzychu, w województwie dolnośląskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych. Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie. Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości. (Całkowity koszt najmu 132 608 zł netto) Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia. Główne atuty to: -Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego -Hala podzielona na moduły o powierzchni od 435 m² do 1450 m² -Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 181 m² do 235 m² z własną recepcją. -Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe -Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00 Dostępne moduły: • Moduł A 1445 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 235 m2 (część biurowa) • Moduł C 1290 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 181 m2 (część biurowa) • Moduł D 1450 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 135 m2 (część biurowa) Informacje o regionie: Hala w Wałbrzychu wyróżnia się doskonałym położeniem w sercu podstrefy Wałbrzych, otoczona licznymi firmami, co czyni ją idealnym zapleczem magazynowym lub sortownią dla przedsiębiorstw działających w strefie. Sąsiedztwo centrum szkoleniowego Innovation-Park oraz bezpłatnego parkingu dla TIR-ów zapewnia dodatkowe udogodnienia. Zalety lokalizacji: -Strategiczne położenie w samym sercu Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (jak się zmieści, to dodaj ,,INVEST-PARK" -Otoczenie przemysłowe -Sąsiedztwo licznych firm przemysłowych oraz centrum Innovation-Park -Bezpłatny parking dla TIR-ów -Dogodny dostęp do bezpłatnego parkingu dla TIR-ów Najważniejsze parametry techniczne: -8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali -50 kn/m² - nośność posadzki -12 m x 24 m - siatka słupów -50 kW - instalacja fotowoltaiczna -Ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych -Wózki widłowe - stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł -Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni -System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej -Inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.