Magazyn na wynajem Raszyn - 1446,85m²

Podstawowe informacje: Powierzchnia magazynowa 1033,44 m2 wraz z powierzchnią biurową 416,41 m2. Zalety nieruchomości: Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe. Lokalizacja: Raszyn, południowo-zachodnia granica Warszawy, doskonały dojazd do portu lotniczego, bezpośrednio przy węźle dróg S8, A2, oraz krajowej drogi nr 7. Komunikacja: Dobra komunikacja, lotnisko: 4 km, dworzec: 10 km, autostrada: 0,7 km, Shutty busy dojeżdżające do Park & Ride w Al. Jerozolimskich oraz do stacji WKD Opacz. Opis nieruchomości: Inwestycja składa się z 9 wysokiej klasy budynków biurowo - magazynowych, budynki realizowane są zgodnie z rygorystycznymi wymaganiami BREEAM na poziomie Excellent. Hale mają możliwość rozlokowania biur na 3 kondygnacjach. Część magazynowa składa się z modułów od ok 550 mkw. do 1100 m2.  Park oferuje ponad 65 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami,. Magazyn o powierzchni 1033,44 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada dwie bramy z poziomu "0" oraz dwa hydrauliczne doki załadunkowe (jeden z dostosowanym najazdem pod palety cargo) do powierzchni przynależy w pełni wykończony w wysokim standardzie moduł biurowy o powierzchni 416,41 m2 położony na parterze oraz piętrze, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego - rzut w galerii. Moduł już dostępny!!! Powierzchnia do podnajęcia od obecnego najemcy na okres 3,5 roku, istnieje możliwość rozmów z właścicielem dotyczących przedłużenia okresu najmu po wygaśnięciu podnajmu!!! Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie. Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku. Szczegółowe dane: - Wysokość magazynu netto: 10 m - Nośność posadzki: 5T/m2 - Każdy moduł posiada 1 bramę z poziomu „0”oraz 1 dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a - Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach - Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°C (lub więcej na życzenie - Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru - Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module - Brak kolumn w pojedynczym module - Możliwość zorganizowania produkcji - Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem Dodatkowe informacje: Dostępność: już. Bazowa stawka czynszu najmu magazynu: 6,5 Euro netto /m2 Bazowa stawka czynszu najmu biura: 12,80 Euro netto /m2 Opłaty eksploatacyjne: 11,50 zł netto/m2 Czynsz za powierzchnię reklamową: 120 Euro netto Opłata za miejsce parkingowe: 35 Euro netto/miejsce Minimalny okres podnajmu: ok. 3,5 lat Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Numer oferty: 487350
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sergiusz Richter