Magazyn na wynajem Jaworzyna Śląska, Pasieczna 73 - 2027,0m²

Hala Jaworzyna Śląska -MODUŁ A Informacja o obiekcie: Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6147,80 m², oddana do użytku w 2023 roku, zlokalizowana w Jaworzynie Śląskiej, w województwie dolnośląskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych. Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie. Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości. (Całkowity koszt najmu 56 770 zł netto). Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia. Główne atuty to: -Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego -Hala podzielona na moduły o powierzchni od 867 m² do 1740 m² -Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 179 m² do 288 m² z własną recepcją -Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 5000 m² -Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe -Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00 Dostępne moduły: • Moduł A 1739,69 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 287,82 m2 (część biurowa) • Moduł B 866,89 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 179,29 m2 (część biurowa) • Moduł C 866,89 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 179,29 m2 (część biurowa) • Moduł D 1739,69 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 287,82 m2 (część biurowa) Informacje o regionie: Jaworzyna Śląska to doskonała lokalizacja dla firm przemysłowych, położona na uboczu, z dala od terenów mieszkaniowych, co sprzyja prowadzeniu działalności uciążliwej oraz rozbudowie hali. Bliskość stacji kolejowej i możliwość budowy bocznicy zwiększają potencjał logistyczny. Zalety lokalizacji: -Oddalenie od terenów mieszkaniowych – idealne dla działalności emitującej hałas lub substancje uciążliwe -Możliwość rozbudowy hali -Położenie na uboczu, sprzyjające rozwojowi działalności przemysłowej -Bliskość stacji kolejowej (osobowej i towarowej) -Możliwość budowy bocznicy kolejowej na terenach strefowych -Bliskość podstrefy Świdnica Najważniejsze parametry techniczne: -8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali -50 kn/m² - nośność posadzki -12 m x 24 m - siatka słupów -50 kW - instalacja fotowoltaiczna -ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych, -Wózki widłowe - stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł -Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni -System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej -Inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów. Niniejszy folder nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny.