Lokal użytkowy na wynajem Konotopa - 294,0m²

Okolice Ożarowa Mazowieckiego – Hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową bezpośrednio przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, z widoczną wystawą, w bardzo dobrej lokalizacji, z dobrym dojazdem. Lokalizacja idealna dla firmy potrzebującej powierzchni magazynowo-produkcyjnej wraz z biurem w pobliżu Warszawy i trasy S8 i autostrady A2 z wygodnym dojazdem i parkingiem. Obiekt położony blisko granicy Warszawy, na skraju Bemowa, w odległości ok. 3,5 km od węzła Bemowo trasy S8 i 25 minut od centrum Warszawy. Dobra wystawa pod reklamę wielkopowierzchniową. Obiekt położony bezpośrednio przy ulicy asfaltowej, wśród zabudowy usługowej, firm, warsztatów i hurtowni. Obiekt może być wykorzystany pod nieuciążliwą działalność produkcyjną, magazyn, hurtownię różnych towarów, obiekt handlu hurtowego. Właściciel wyklucza możliwość najmu na warsztat samochodowy lub podobnie uciążliwą działalność. Hala magazynowo-produkcyjna: powierzchnia - 177,9 mkw.,posadzka betonowa bezpyłowa, brama segmentowa, ogrzewanie podłogowe, instalacja elektryczna trójfazowa, wentylacja mechaniczna, instalacja nawiewna z rekuperatorem, instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy 22 kW, kotłownia z pompą ciepła i zbiornikiem ccw. Biura: położone w budynku na parterze i piętrze, dwa pokoje biurowe (53,9 + 19,3), łazienka z WC, serwerownia i okablowanie strukturalne we wszystkich pomieszczeniach. Jest możliwość zagospodarowania poddasza o powierzchni około 200 mkw. na dodatkowe pomieszczenia biurowe czy magazyn podręczny. Teren ogrodzony i utwardzony kostką betonową – parking o powierzchni około 400 mkw. Budynek: Nowoczesny, nowy budynek z 2023 roku, 1/2 do wynajęcia. Obiekt wykonany z jakościowych materiałów, solidnie, na własne potrzeby. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. English description: The vicinity of Ozarow Mazowiecki - Warehouse and production hall with office part directly on the street with heavy traffic, with visible display, in a very good location, with good access. Location ideal for a company in need of warehouse and production space with office near Warsaw and the S8 route and A2 highway with convenient access and parking. The property is located near the border of Warsaw, on the edge of Bemowo, at a distance of about 3.5 km from the Bemowo junction of the S8 route and 25 minutes from the center of Warsaw. Good exposure for large-format advertising. The property is located directly on an asphalt street, among service buildings, companies, workshops and wholesalers. The property can be used for non-intrusive manufacturing activities, warehouse, wholesale of various goods, wholesale trade facility. The owner excludes the possibility of leasing for a car workshop or similarly onerous activities. Warehouse and production hall: surface area - 177.9 sq.m,dustless concrete floor, segmented door, floor heating, three-phase electrical system, mechanical ventilation, supply air system with recuperator, photovoltaic installation on the roof with a power of 22 kW, cottery with heat pump and cwt. tank. Offices: located in the building on the first floor and first floor, two office rooms (53.9 19.3), bathroom with toilet, server room and structured cabling in all rooms. There is a possibility to develop the attic with an area of about 200 sqm for additional office space or handy storage. Fenced and paved with concrete blocks - parking area of about 400 sqm. . Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. Informacje o budynku Rok budowy : 2023 Powierzchnia magazynowa : 177 mkw. Powierzchnia biurowa : 86,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Nie Standard Wysokość składowania : 3,50 m Siatka słupów : 0 Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 600 kg/m2 Doki : bark Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 22,00 kW Gaz : Nie Ogrzewanie : Pompa ciepła, Woda : Miejska Kanalizacja : Szambo - szczelne Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektmagazynowy-wynajem-warszawski-zachodni-ozarow-mazowiecki-konotopa-2035-OMW-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer oferty: 2035/OMW/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Artur Szczerbiński
Nr licencji zawodowej: 1