Lokal użytkowy na wynajem Chwaszczyno - 1216,0m²

Obiekt dostępny od września 2024 r. ŚWIETNA LOKALIZACJA!!! Bezpośrednie sąsiedztwo węzła trasy S6. Miejsce zapewniające doskonałą komunikację - sąsiedztwo węzła drogi S6 pozwala szybko dostać się zarówno na drogę ekspresową w kierunku Szczecina i granicy, jak i autostradę A1 na południe Polski. Obwodnica Trójmiasta znajduje się w odległości 2 km (drogą ekspresową) - sprawny dojazd do wszystkich części Trójmiasta oraz portów w Gdyni i Gdańsku. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania, oznaczony symbolem 1P,U - przeznaczenie pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowę usługową. Nowy, niezależny obiekt usytuowany na działce o powierzchni ok. 3000 m2. Do dyspozycji najemcy: - hala magazynowa o pow. 958 m2 - część biurowo-socjalna (dwie kondygnacje) o pow. 258 m2 - plac manewrowy wraz z miejscami postojowymi. Parametry obiektu: - wysokość do kratownicy 6,25 m; - część biurowo-socjalna dwukondygnacyjna, skomunikowana z halą; - materiał: płyta warstwowa; - posadzka przemysłowa niepylna, nośność 5 t; - ogrzewanie: cześć biurowa pompa ciepła z klimatyzatorami grzewczo-chłodzącymi, hala gazowe nawiewowe, własna kotłownia; - wjazd z poziomu gruntu, trzy bramy przemysłowe 3,5 x 4,5 m; - teren przy hali wyłożony kostką, ogrodzony i monitorowany; - dojazd drogą asfaltową. Na miesięczny koszt najmu składają się: - czynsz w wysokości 39.060 zł netto (30 zł netto za m2 hali i 40 zł netto za m2 biur) - koszt mediów według zużycia - koszt podatku od nieruchomości. Minimalny okres najmu: 3 lata. Wymagana kaucja. Zapraszamy do kontaktu i rozmów.
Numer oferty: GB06430
Nr licencji zawodowej: 20792