Magazyn na wynajem Chlebnia,

Podstawowe informacje: Powierzchnia magazynowa 3.510 m2, na powierzchni możliwość zaaranżowania biura ok.100 m2 (lub większego w zależności od potrzeb najemcy). Zalety nieruchomości: Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe. Lokalizacja: Grodzisk Mazowiecki, park położony jest tuż obok od autostrady A2 i Węzła Grodzisk Mazowiecki, nieopodal znajduje się przystanek autobusowy Dąbrówka Osiedle. Park oddalony jest 35 km od centrum Warszawy oraz 37 km od lotniska im. Fryderyka Chopina w Warszawie. Komunikacja: Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy, ok 28 min samochodem do Warszawy oraz do lotniska cargo. Opis nieruchomości: Nowoczesny Park logistyczny, składający się z dwóch A klasowych hal o łącznej powierzchni ok 88.000 m2. Infrastruktura parku obejmuje szerokie drogi wewnętrzne, rozległe place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów. Hale zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami i będą certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie Excellent, na terenie inwestycji zaplanowano instalację fotowoltaiczną. Moduł magazynowy o powierzchni 3.510 m2, wysokości 12 m, posiada posadzkę o nośności do 8 t/m2, obciążenie ogniowe powyżej 4000MJ/m2. Na powierzchni magazynowej istnieje możliwość zaaranżowania biura 100 m2 (lub większego w przypadku takiej potrzeby).  Powierzchni w trakcie budowy, będzie dostępna od kwietnia 2025 r.!! Szczegółowe dane: - wysokość w świetle 12 m - siatka słupów 12 m x 22,5 m - nośność posadzki 8 t/m2 - instalacja tryskaczowa ESFR - świetliki i klapy dymowe - do 3% naturalnego światła - możliwość wykonania bram wjezdnych z poziomu "0" - bramy załadunkowe z regulowanymi pomostami przeładunkowymi  - pełna obsługa parku z całodobową ochroną Dodatkowe informacje: Dostępność: kwiecień 2025. Bazowa stawka czynszu najmu magazynu: 4,70 Euro netto /m2 Bazowa stawka czynszu najmu biura: 12 Euro netto /m2 Opłaty eksploatacyjne: Na zapytanie ok.8 zł /m2 Minimalny okres najmu: 5 lat Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).