Magazyn na wynajem
Brzeg,
ul. Małujowicka
20 126 PLN
19 zł/m2
Opis
Więcej
Hala Brzeg - Moduł B
Informacja o obiekcie:
Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6119,12 m², oddana do użytku w 2023 roku, zlokalizowana w Brzegu, w województwie opolskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych.
Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie.
Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości.
(Całkowity koszt najmu 29 659 zł netto)
Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia.
Główne atuty to:
-Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego
-Hala podzielona na moduły o powierzchni od 853 m² do 1740 m²
-Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 179 m² do 288 m² z własną recepcją.
-Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 5000 m²
-Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe
-Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00
-Duże moduły wyposażone w 2 bramy oraz dok załadunkowy
Dostępne moduły:
• Moduł B
853,04 m2 (część produkcyjno-magazynowa)
206,23 m2 (część biurowa)
• Moduł C
853,04 m2 (część produkcyjno-magazynowa)
206,23 m2 (część biurowa)
• Moduł D
1739,69 m2 (część produkcyjno-magazynowa)
260,49 m2 (część biurowa)
Informacje o regionie:
Brzeg oferuje doskonałe warunki dla firm dzięki strategicznej lokalizacji i nowoczesnej infrastrukturze. Hala znajduje się na działce będącej częścią większego kompleksu przemysłowego zarządzanego przez WSSE „INVEST-PARK”, z gruntami na sprzedaż o łącznej powierzchni ponad 23 hektarów. Bliskość Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Skarbimierz oraz sąsiedztwo takich firm jak POSCO International Poland E-mobility i Dino S.A. dodatkowo podnosi atrakcyjność tego miejsca.
Zalety lokalizacji:
-Bliskość drogi krajowej nr 94 i autostrady A4
-Sąsiedztwo Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Skarbimierz”
-Szybki dostęp do Wrocławia i Opola
-Bliskość międzynarodowego lotniska we Wrocławiu
-Dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej
-Sąsiedztwo niezagospodarowanych terenów inwestycyjnych, co umożliwia najem na czas budowy zakładu obok.
Najważniejsze parametry techniczne:
-8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali
-50 kn/m² - nośność posadzki
-12 m x 24 m - siatka słupów
-50 kW - instalacja fotowoltaiczna
-ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych
-Wózki widłowe - stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł
-Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni
-System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej
-Inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów.
Niniejszy folder nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny.
- Magazyn:
- na wynajem
- Powierzchnia całkowita:
- 1 059 m2
- Lokalizacja:
- województwo: opolskie powiat: brzeski gmina: Brzeg miejscowość: Brzeg ulica: ul. Małujowicka