Magazyn na wynajem Brzeg, Małujowicka 41 - 1059,0m²

Hala Brzeg - Moduł C Informacja o obiekcie: Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6119,12 m², oddana do użytku w 2023 roku, zlokalizowana w Brzegu, w województwie opolskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych. Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie. Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości. (Całkowity koszt najmu 29 659 zł netto) Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia. Główne atuty to: -Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego -Hala podzielona na moduły o powierzchni od 853 m² do 1740 m² -Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 179 m² do 288 m² z własną recepcją. -Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 5000 m² -Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe -Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00 -Duże moduły wyposażone w 2 bramy oraz dok załadunkowy Dostępne moduły: • Moduł B 853,04 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 206,23 m2 (część biurowa) • Moduł C 853,04 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 206,23 m2 (część biurowa) • Moduł D 1739,69 m2 (część produkcyjno-magazynowa) 260,49 m2 (część biurowa) Informacje o regionie: Brzeg oferuje doskonałe warunki dla firm dzięki strategicznej lokalizacji i nowoczesnej infrastrukturze. Hala znajduje się na działce będącej częścią większego kompleksu przemysłowego zarządzanego przez WSSE „INVEST-PARK”, z gruntami na sprzedaż o łącznej powierzchni ponad 23 hektarów. Bliskość Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Skarbimierz oraz sąsiedztwo takich firm jak POSCO International Poland E-mobility i Dino S.A. dodatkowo podnosi atrakcyjność tego miejsca.   Zalety lokalizacji: -Bliskość drogi krajowej nr 94 i autostrady A4 -Sąsiedztwo Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Skarbimierz” -Szybki dostęp do Wrocławia i Opola -Bliskość międzynarodowego lotniska we Wrocławiu -Dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej -Sąsiedztwo niezagospodarowanych terenów inwestycyjnych, co umożliwia najem na czas budowy zakładu obok. Najważniejsze parametry techniczne: -8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali -50 kn/m² - nośność posadzki -12 m x 24 m - siatka słupów -50 kW - instalacja fotowoltaiczna -ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych -Wózki widłowe - stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł -Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni -System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej -Inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów. Niniejszy folder nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny.