Lokal użytkowy na wynajem Zabrze,

Oferuje do wynajęcia hale produkcyjno-magazynowe o następujących powierzchniach 1. moduł D o powierzchni 2,156m2 + powierzchnie socjalno-biurowe 225m2 lub 2. moduł BC o powierzchni 2,471m2 + powierzchnie socjalno-biurowe 242m2 lub 3. moduł CD o powierzchni 3,959m2+ powierzchnie socjalno-biurowe 225m2 Miejsca parkingowe =na terenie kompleksu - 15 samochodów osobowych. Specyfikacja Opis obiektu: -konstrukcja żelbetowo-stalowa, w części biurowej ścianki działowe w technologii GK -aranżacja pomieszczeń wg wymagań najemcy INSTALACJE: -elektryczna i strukturalna (do uzgodnienia ) -klimatyzacja w biurach (pompa ciepła ) -wodno-kanalizacyjna -centralnego ogrzewania w biurach (pompa ciepła ) -wentylacja mechaniczna -elektroniczna kontrola dostępu do budynku Możliwość montażu suwnic w każdej nawie (2szt x 15t) Planowany termin oddania do użytkowania -KWIECIEŃ 2025\ Cały teren kompleksu będzie ogrodzony oraz monitorowany. Dostęp do nieruchomości możliwy będzie poprzez wjazd ze szlabanem wraz z kontrolą dostępu, co zapewni pełne bezpieczeństwo wszystkim Najemcom. Dane techniczne obiektów: Siatka słupów 24x12m Możliwość montażu suwnic w wybranych nawach (2x15t w każdej ) Wysokość hali -10m Obciążenie ogniowe 2000-4000 MJ/m2 Cała hala doświetlona światłem dziennym w proporcjach 1/12 Świetliki oraz klapy dymowe Temperatura wewnętrzna hali minimum 16 C Oświetlenie LED Dla każdego modułu dok hydrauliczny oraz wjazd z poziomu zero ( w przypadku wybrania opcji segmentów BC lub CD - 2 doki i 2 bramy z poziomu zero) Nośność posadzki 7t/m2 Propozycja stawek bazowych Przy założeniu wynajem na minimum 5lat, 1 dok, 1 brama z poziomu zero dla modułu D (lub 2 doki i 2 bramy dla modułów BC/CD) aranżacja biur do ustalenia, przykładowe rozmieszczenie pomieszczeń poniżej: czynsz najmu hali 5,95 EUR/m2, czynsz najmu powierzchni biurowych 12,00EUR/ m2 czynsz najmu miejsca parkingowych 20,00 EUR za miejsce/miesiąc, opłata eksploatacyjna 10zł /m2 Cena ustalona wg obecnego kursu EURO W razie konieczności omówienia warunków najmu zapraszam do kontaktu. Serdecznie zapraszam na prezentację BN Nieruchomości Paweł Bączkowski Tel: 530 713 184 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości