Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Krzyki, Wałbrzyska - 680,0m²

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Na wynajem budynek, który świetnie sprawdzi się jako: * biuro dla firmy z branży IT, szkoleniowej, księgowej, a także handlowej z możliwością zrobienia show roomu * centrum usługowe, np. usługi prawne * Fitness club, siłownia, gabinety odnowy biologicznej  *  instytucja edukacyjna. Znajduje się w nim: Poziom 1 * miejsce na recepcję do przyjmowania klientów * 6 pokoje zamykane, mogących służyć jako stanowiska pracy lub miejsce do spotkań z potencjalnymi klientami   * open space o powierzchni 150 mkw.  z dużymi przeszkleniami i widokiem na park, idealny zarówno na miejsce do ćwiczeń, miejsce do pracy, jaki showroom * duża kuchnia mogąca stanowić również pokój socjalny * 2 toalety  * ogród zimowy mogący pełnić funkcję chillroomu * magazyn dla personelu sprzątającego * 2 pomieszczenia pomocnicze  Poziom 2  * 4 pokoje zamykane * sala konferencyjna  * 2 toalety * kuchnia  * balkon z widokiem na Park i rzekę  Jego lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, dużą ilość miejsc postojowych i dobrego transportu publicznego to dodatkowy atut, który wyróżnia go na rynku. Parametry budynku: Powierzchnia użytkowa:  * Poziom 0 - 446,44 mkw. (339,20 mkw. netto + komunikacja 107,24 mkw.) * Poziom1 -  225,62 mkw. (154 mkw. netto + komunikacja 71,51 mkw. ) Powierzchnia działki: 2.500 m²  Budynek dwukondygnacyjny, w pełni wyposażony i gotowy do użytkowania. Infrastruktura techniczna: prąd, woda, gaz, klimatyzacja. Miejsca parkingowe: 28. Stan techniczny: Biurowiec jest w bardzo dobrym stanie i niemalże gotowy do wynajmu „od zaraz”. Obiekt oferuje funkcjonalne powierzchnie, które można łatwo dostosować do potrzeb najemcy. Budynek z 2000 roku, w 4 kwartale 2024 przeszedł renowację zarówno w środku, jak i na zewnątrz m.in zamontowano nową kotłownię gazową, odnowiono podłogi i odmalowano ściany, a także uzupełniono, umyto i odmalowano elewację.  Zalety lokalizacji: * Budynek znajduje się w unikalnej lokalizacji, bez bliskiego sąsiedztwa, co gwarantuje prywatność i swobodę działania. * Ogrodzony teren zwiększa bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania. * Bezpośrednie sąsiedztwo z Parkiem Klecińskim i rzeką Ślęzą tworzy przyjemne otoczenie, idealne do pracy w spokoju i blisko natury. Świetne skomunikowanie: jedynie 100 metrów od pętli tramwajowej i 50 metrów od przystanku autobusowego. Łatwy dostęp dzięki indywidualnemu dojazdowi. Cena 30 000 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (5000 PLN) zawiera media (4500 PLN) zawiera miejsce parkingowe zewnętrzne, zawiera komórkę lokatorską , zawiera Internet i TV. Cena do negocjacji dla zdecydowanego klienta.  Ta unikalna oferta spełni wymagania potencjalnego klienta w 100 % Zadzwoń, umów się na obejrzenie na żywo i wynajmij.  Numer oferty: 21091
Numer oferty: 21091