Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Armii Krajowej

Lokal usługowo - biurowo - handlowy przy skrzyżowaniu Armii Krajowej i Borowskiej w budynku z 2006 z bardzo dużą witryną.  Położony w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Doskonale widoczny z poziomu jezdni. Lokal o łącznej powierzchni 175 m2 w doskonałym stanie składa się z sali głównej, 2 pokoi biurowych, pomieszczenia socjalnego z kuchnią i osobnej toalety. Dodatkowo pomieszczenie magazynowe i serwerownia. Wszystkie pomieszczenia wydzielone są szklanymi ściankami działowymi co umożliwia dowolną aranżację. Dwustronna ekspozycja południe-północ. Dla zdecydowanego klienta istnieje możliwość podziału lokalu i wynajęcie części o wielkości 118 m2 lub 57 m2. Witryna frontowa o długości ok 20 m jest w pełni przeszklona, z 4 drzwiami wejściami. Media miejskie: woda, kanalizacja, gaz. Okablowanie: internet, alarm, monitoring, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna. Wyposażenie: ścianki działowe i przegrody szklane, meble biurowe (biurka, stoły, krzesła), wyposażenie aneksu kuchennego. Ściany: gładź gipsowa, sufity podwieszane. Podłogi: wysokogatunkowa wykładzina dywanowa przeznaczona do pomieszczeń o dużym natężeniu ruchu. Lokal o wysokości powyżej 3 metry. Możliwość umieszczenia reklamy świetlnej na fasadzie budynku. Lokalizacja gwarantuje dobrą widoczność z poziomu 2,3 pasmowej jezdni jak i szerokiego chodnika, który jest głównym ciągiem komunikacyjnym do kilku przystanków komunikacji miejskiej i sklepów. W bezpośrednim sąsiedztwie lokale medyczne i gastronomia, w pobliżu Lidl, Biedronka. W okolicy liczne miejsca parkingowe. Dostępny od 1.07. Koszty miesięczne: ok 1100 zł opłat administracyjnych z zaliczkami na wodę i ciepło oraz 11 754 czynsz właściciela i energia elektryczna wg zużycia. Kaucja: jednomiesięczny czynsz. Dodatkowo możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych w hali garażowej po 150 zł każde. Wszystkie podane ceny są w wartościach netto, należy doliczyć 23% VAT. Najem na co najmniej rok z możliwością przedłużenia na czas niekreślony. Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację :) Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.