Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Żoliborz, ul. Kłopot

LOKAL WYKOŃCZONY NA SALON KOSMETYCZNY (USŁUGOWO-BIUROWY) 82,4 m2, UL. KŁOPOT (PRZEDŁUŻENIE UL. BURAKOWSKIEJ) Pow.: 82,4 m² Piętro: Parter z witrynami Typ budynku: Apartamentowiec Rok budowy: 2017 Lokal wykończony na salon kosmetyczny o powierzchni 82,4 m2 na ul. Kłopot  w bardzo ładnym, reprezentacyjnym apartamentowcu. Lokal umiejscowiony jest od frontu budynku, na parterze z witrynami. Okna wychodzą od ul. Kłopot (przedłużenie ul. Burakowskiej) zaraz obok CH Arkadia. Lokal wykończony pod salon spa/kosmetyczny. W salonie znajdują się 4 gabinety zabiegowe: gabinet manicure, gabinet podologiczny, gabinet masażu/zabiegów mokrych z prywatną łazienką z WC, gabinet kosmetologiczny oraz  recepcja z poczekalnią, WC, pomieszczenie socjalne. W każdym gabinecie znajdują się zabudowy szaf z umywalkami (w gabinecie kosmetologicznym znajdują się dwa zlewy), zabudowa szaf w przedpokoju z miejscem na pralkę i suszarkę bębnową, zabudowa szaf na recepcji, w całym lokalu klimatyzacja, bardzo dobre oświetlenie sufitowe z żarówkami LED o barwie światła naturalnego, salon wyposażony w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Zainstalowany monitoring na recepcji, czujki antywłamaniowe (system alarmowy) i przeciwpożarowe. Gabinet do zabiegów mokrych oraz recepcja wyposażone są w nagłośnienie sufitowe, gabinet manicure, podologiczny oraz recepcja posiadają podłączenie oraz miejsce na zawieszenie TV. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Dookoła duża ilość lokali mieszkalnych, witryny widoczne z ruchliwej ulicy - dojazd do CH Arkadii. Wygodny dojazd - bliskość Dworca Gdańskiego, Metra Dworzec Gdański, autobusów i tramwajów.   NAJEM LOKALU: 9.900,00 zł NETTO PLUS 23% VAT, DODATKOWO PŁATNA ENERGIA ELEKTRYCZNA, ROZLICZENIE ZUŻYCIA WODY I OGRZEWANIA KAUCJA: 20.000,00 zł