Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, al. Jerozolimskie

lokal handlowo-usługowy o pow. 99,40 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum, w okolicach Dworca Centralnego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ----------------------------------------------- Dostępność od zaraz. Obejrzyj standard budynku na filmie: https://www.youtube.com/shorts/OUui64Ow5yI Powierzchnia w stanie surowym, do wykończenia , zgodnie z potrzebami Najemcy. Lokal przeznaczony na handel lub usługi. Duże witryny. Dwa wejścia: z zewnątrz i od strony hallu recepcyjnego. Ograniczenia w widoczności lokalu; nie jest umiejscowiony przy głównej ulicy; umiarkowany ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz : do ustalenia, -koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/m2 (3001,88 PLN), -media Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,65%). Spersonal-koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/m2,izowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: Najemca ma prawo do swobodnego wyboru operatora telekomunikacyjnego. Budynek jest wyposażony w łącze światłowodowe dostępne dla operatorów telekomunikacyjnych bez udziału firmy pośredniczącej. Parking: 116 podziemnych miejsc parkingowych, -czynsz za parking: 240 EUR/stanowisko/mies, -opłata eksploatacyjna za parking: 230 PLN/stanowisko/mies, Parking ogólnodostępny jest biletowany. Współczynnik miejsc parkingowych:1/130 m2 30 miejsc z możliwością ładowania aut elektrycznych na parkingu podziemnym. Udogodnienia dla rowerzystów: -80 miejsc dla jednośladów, -prysznice i szafki, Umowa: -czas określony-5 lat -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Budynek oferuje łącznie ponad 42 tys. m2 powierzchni najmu, w tym powierzchnię handlową na parterze budynku oraz powierzchnię biurową. Budynek posiada 22 kondygnacji naziemnych oraz 4 kondygnacje podziemne. Lokalizacja: W bliskiej odległości od kompleksu znajdują się liczne hotele, centrum handlowe Złote Tarasy, centra konferencyjne, kawiarnie, restauracje, przedszkola, szkoły, siłownie etc. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej: Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości