Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wilanów - 168,5m²

Wakacyjna oferta atrakcyjne lokale w nowych niższych cenach (Promocja obowiązuje do końca sierpnia 2024r.) Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon W przypadku tej oferty Poszukujący nie płaci prowizji Do wynajęcia lokal użytkowy o pow. ok 170 m 2 w prestiżowym obiekcie komercyjnym na Wilanowie . Dojazd samochodem do Dworca Centralnego oraz do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje ok. 15 minut . Niezalezny moduł z własnym zapleczem sanitrnym i socjalnym , mozliwość rozprowadzenia wody . Zaletą oferty jest reprezentacyjny obiekt o dobrym wizerunku , w cichym i bezpiecznym otoczeniu . Zadbany i sprawnie zarządzany . Powierzchnia na parterze , możliwe dwa wejścia , jedno od strony ulicy z recepcją , drugie od wewnętrznej klatki schodowej .( blisko recepcji) . Zagwarantowane miejsce postojowe przed lokalem oraz parking dla Klienta . Dobra propozycja na usługi medyczne- możliwość dostępu niepełnosprawnych . Bardzo dobra propozycja na kancelarie prawną , firmę doradczą , świetne warunki na przyjmowanie Klienta w biurze . Lokalizacja na starym Wilanowie w rejonie ulicy Wiertniczej i Nałęczowskiej , w otoczeniu niskiej zabudowy z dużą ilością zieleni . Okolica bardzo bezpieczna , wyciszona i bezpieczna . Blisko przystanek autobusowy , sklep sieciowy , restauracja i siłownia . Obiekt na terenie ogrodzonym z całodobową ochroną i monitoringiem . Dostęp do lokalu bez ograniczeń , 7 dni w tygodniu , 24 h. Swoboda parkowania w okolicy , z możliwością wykupienia miejsca dedykowanego na parkingu ze szlabanem . Ochrona ,monitoring , kontrola dostępu . W budynku recepcja (całodobowa ) i możliwość wynajmu sal konferencyjnych na godziny . Dostępne pomieszczenia to moduł o pow ok 140 m2 oraz dodakowy pokój o pow. 31 m2 . Pow. 140 m 2w kształcie regularnym ; składa się z 4 niezależnych pomieszczeń , z możliwością aranżacji wewnętrznej recepcji . Wysokość ok 3 m . Standard lokalu ; światłowód , zadbany parkiet dębowy ,wykładzina dywanowa , klimatyzacja z regulacją temperatury , oświetlenie rastrowe , instalacja elektryczna , teleinformatyczna ,przeciwpożarowa , podwójne zasilanie , klimatyzacja. Wysokie, jasne i przestrzenne pomieszczenia . Dodatkowy pokój ok 30 m 2 w kształcie zbliżonym do kwadratu , przylega do wiekszej powierzchni , ma niezależne wejście . Doskonałe warunki , profesjonalne biuro do pracy ,obiekt zadbany i bezpieczny , sprawnie zarządzany . Budynek ma dostęp do własnego ujęcia wody źródlanej dla Najemców . Strefa relaksu dla Najemców w części wspólnej. Wysoki standard , dobra infrastruktura teleinformatyczna . Możliwość przygotowania lokalu zgonie z oczekiwaniem Najemcy pod klucz . Zaplecze socjalne w zabudowie kuchennej oraz toaleta również w części wspólnej . W lokalu aktualnie jest najemca , termin zwolnienia do ustalenia . Czynsz najmu 18212,50 zł netto plus opłata za energie elektryczną .(ryczałt 8,50 zł netto/m 2) Cena dotyczy umowy zawartej na minimum 3 lata . Miejsca parkingowe dedykowane przy wejsciu do budynku , wjazd ze szlabanem 380 zł/netto /miesięcznie za samochód osobowy . Sala konferencyjna (w pełni wyposażona, dla 10 osób, aneks kuchenny, 3 toalety): 70 zł /h Osoba prowadząca Rafał tel. 600pokaż telefon . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 30.81; EK - końcową (kWh/m2*rok): 40.81; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1607/11049/OLW