Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer,

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał 600524432 . Do wynajęcia powierzchnia biurowa ok 71,5m 2 na terenie nowoczesnego budynku komercyjnego na Wawrze . Przy budynku duży bezpłatny parking , swoboda parkowania w okolicy . Lokal z mozliwością dostępu do wody i instalacją umywalki lub prysznica . ( blisko pion wod- can ) Dobra propozycja na rehabilitacje , laboratorium , biuro z magazynkiem . Obiekt blisko obwodnicy Warszawy , szybki dojazd do innych dzielnic i wyjazd w kierunkiem zachodnim . Blisko ulicy Patriotów , w pobliżu stacji PKP ( Szybka Kolej Miejska - linia S 1) , przystanki komunikacji miejskiej . Infrastruktura miejska ; placówka finansowa , sklep spożywczy , szkoła . Obiekt w pierwszej linii zabudowy , z możliwością umieszczenia widocznego logo od ulicy . Reprezentacyjny budynek , w całości przeznaczony pod działalność komercyjną . W obiekcie całodobowa recepcja z poczekalnią . Dostęp do lokalu 24 h , 7 dni w tygodniu .Bez ograniczeń , możliwość pracy w nocy . Całodobowa ochrona oraz monitoring obiekt i terenu . Przestrzenne korytarze , wewnętrzny dziedziniec , wykończenia w jasnym marmurze , doświetlenia dachowe . Lokal na 2 piętrze w budynku z windą .Ustawna powierzchnia w kształcie zblizonym do kwadrtu . Aktualnie to otwarta przestrzeń z bardzo dobrym światłem dziennym . (mozliwość podziału ) Standard biura ; klimatyzacja z regulacją temperatury ,rozprowadzona instalacja elektryczna , telefoniczna , komputerowa , przeciwpożarowa , alarmowa . Instalacja elektryczna rozprowadzona w podłodze . Podwieszane sufity , oświetlenie rastrowe , czujki dymu , nowa lub wyprana wykładzina dywanowa , otwierane okna . Okna wychodzą na kierunek południowy . Łącze światłowodowe .Kilku operatorów . Ew.umowę podpisuje Najemca . Lokal do dyspozycji Najemcy będzie przekazany odświeżony . Mozliwość podziału na dwa pokoje . Dostępne pomieszczenie socjalne w częsci wspólnej w zabudowie kuchennej (zlew, lodówka, kuchenka mikrofalowa ) Czynsz Najmu i opłaty eksploatacyjne to 66 zł m 2 / netto plus energia elektryczna . Podział kosztów to 38 zł/m 2 netto opłaty czynszowe plus 28 zł/ m 2 opłaty eksploataacyjne . Wymagana kaucja . Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym 270 zł netto/ szt /miesięcznie .9zjazd bezpośrednio windą ) Kaucja jednomiesięczna brutto . Umowa na czas nieokreślony lub terminowa . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Osoba prowadząca Rafał 600524432 Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 275.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)