Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, al. Armii Ludowej

lokal biurowy o pow.60,84 m2 na 4 piętrze w nowym biurowcu w Śródmieściu, niedaleko stacji metra Politechnika, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) -------------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji -------------------------------------------- Dostępność-od zaraz. Atrakcyjna powierzchnia biurowa w odrestaurowanej kamienicy biurowej. Na lokal składają się dwa pokoje biurowe: 44,30m2 oraz 13,24 m2. Z okien rozlega się widok na cichu, historyczny dziedziniec kamienicy. Łazienki, w tym toaleta dla niepełnosprawnych znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych. Na miesięczne koszty najmu składają się: -czynsz 30 EUR/m, -opłaty eksploatacyjne: 25 PLN/m2, -media, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych budynku (7,33%) i powierzchni wspólnej piętra (9,11 m2). Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking podziemny miejski. 700 PLN netto/stanowisko/miesiąc. Umowa: - elastyczny okres najm, zależny od wysokości nakładów aranżacyjnych, akceptujemy umowę na czas nieokreślony. -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Nowoczesny kompleks usługowo-biurowo mieszkaniowy łączący w sobie 3 budynki, w tym doskonale odremontowaną kamienicę. Oferowana powierzchnia biurowa do wynajęcia to 5 400 m2 na 8 pietrach.W budynku znajdą się także lokale handlowe i usługowe o łącznej powierzchni 500 m2,w tym restauracja. Powierzchnia typowego piętra to: 567 - 683 m2. Możliwość połączenia kondygnacji w ramach 2 budynków (nowy biurowiec oraz rewitalizowana kamienica). Budynek oferuje 66 miejsc parkingowych na 3-poziomowym parkingu podziemnym , w tym 20 dla samochodów elektrycznych. Na 1 piętrze dostępny taras o powierzchni 146 m2. Standard budynku: -okablowanie elektryczne, komputerowe, telefoniczne -Klimatyzacja-Ochrona -BMS -Czujniki dymu i ciepła -2 recepcje -Kontrola dostępu -Aneksy kuchenne -4 windy -Prysznice i szatnie dla rowerzystów Lokalizacja: Stacja Metra Politechnika i najbliższy przystanej autobusowy oddalone są zaledwie o 20m od wejścia do biurowca. W najbliższej okolicy znaleźć można liczne restauracje i kawiarnie, idealne na lunch lub biznesowe spotkanie Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości