Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Marynarska

lokal usługowo-biurowy o pow. 77,77 m2 do wynajęcia, na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Marynarskiej i niedaleko od Galerii Mokotów, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Lokal usługowo-biurowy o wysokim standardzie wykończenia. Powierzchnia otwarta z wydzielonymi pomieszczeniami sanitarnymi (toalety i aneks kuchneny). Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni pod potrzebę Najemcy. Optymalny dostęp światła dziennego do lokalu. Witryny od strony południowej i wschodniej. Poprzednio w lokalu działała kawiarnia, ale nie ma możliwości prowadzenia pełnej gastronomii ze względu na brak odpowiedniej wentylacji. Wysokość: 2,70 m. Podwieszany sufit. Klimatyzacja. Gres na podłodze. Puszki podłogowe. Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 15,50-16 EUR/m2 -koszty eksploatacyjne: 18,50 PLN/m2 (1449 PL), -media, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 75,19 m2 Powierzchnia brutto: 77,77 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: Naziemne i podziemne miejsca parkingowe. 297 miejsc parkingowych zlokalizowanych na 4 kondygnacjach podziemnych. Zewnętrzny parking dla gości i dostaw. System rozpoznający tablice rejestracyjne umożliwiający rotacyjne parkowanie. Udogodnienia dla rowerzystów: -szatnie z prysznicami dla rowerzystów, -przebieralnie, -szafki z funkcją suszenia ubrań, -kodowane szafki, -stacja Veturilo w sasiedztwie, -stacja naprawy rowerów, -nowoczesna zadaszona wiata rowerowa, -ścieżki rowerowe obok budynku, -parking dla prawie 140 rowerów, Umowa: -czas określony: minimum 5 lat, -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Nowoczesny budynek biurowy klasy A. powierzchnia typowego piętra wynosi około 2100 m2. Na parterze budynku zaprojektowano powierzchnie handlowo-usługowe. 10 wind szybkobieżnych. Udogodnienia dla Najemców: reprezentacyjne lobby recepcyjne z wyznaczoną strefą dla gości, kurier, bankomat, pokój matki/ojca z dzieckiem, Zalety lokalizacji: Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacje I linii metra: Wierzbno i Wilanowska. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości