Lokal użytkowy na wynajem Ustronie Morskie, Kołobrzeska - 275,53m²

Ustronie Morskie do wynajęcia atrakcyjna nieruchomość budynkowa o pow. 275,53 m2, położona w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej drogi krajowej Kołobrzeg-Koszalin. Budynek składa się z dwóch pomieszczeń użytkowych o pow. 137,8 m i pow. 61,25 m plus pom. pomocnicze. Łączna powierzchnia budynku 275,53 m a pow. zabudowy 310 m Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1.698 m. Powierzchnia placu utwardzonego przed budynkiem wynosi 580 m Zestawienie pomieszczeń w budynku: Sala użytkowa pow. 137,8 m2 Sala użytkowa pow. 61,25 m2 Pomieszczenie socjalne 4,0 m2 Wc dla klientów pow. 3,06 m2 Komunikacja o pow. 16,72 m2 Biuro obsługi klienta pow. 11,88 m2 Magazyn o pow. 14,62 m2 Szatnia pow. 9,0 m2 Komunikacja pow. 6,0 m2 Wc personel pow. 1,40 m2 Łazienka pow. 4,5 m2 Wiatrołap pow. 5,0 m2 Opis nieruchomości: - Lokalizacja: Ustronie Morskie, ok. 2 km od morza, 15 km od Kołobrzegu i 35 od Koszalina. - Działka: Ogrodzona z siatki, z placem manewrowym wyłożonym kostką brukową. Posiada stalową automatyczną bramę wjazdową. - Stan budynku: Budynek parterowy, murowany, z dużymi oknami wystawowymi, po remoncie przeprowadzonym w tym roku. - Na działce jest ogrodzona wieża telekomunikacyjna. Dotychczasowa działalność: - Salon samochodowy z warsztatem samochodowym. Warsztat wyposażony jest w wytrzymałe podłogi z wylewkami pod podnośniki samochodowe. s - Sklep z materiałami budowlanymi i salon z kominkami. Infrastruktura: Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telefoniczną. Istnieje możliwość podłączenia gazu. Ogrzewanie brak - nie zostało zainstalowane. Właściciel wykona na swój koszt instalację do centralnego ogrzewania plus zakupi piec pod potrzeby przyszłego najemcy. Podsumowanie: Ta dochodowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w rozwijającej się lokalizacji. Jej wszechstronne możliwości adaptacyjne oraz korzystne usytuowanie sprawiają, że jest idealna zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na działalność, jak i inwestorów planujących wynajem. Koszty wynajmu: - czynsz najmu 9.800,- zł (podatek VAT nie występuje). - kaucja - dwumiesięczny czynsz najmu 19.600,- zł - zużycie mediów Warunek wynajmu: - prąd i gaz będą przepisane na najemcę - najemca podda się w kancelarii notarialnej dobrowolnej egzekucji co do wydania zwrotnego nieruchomości. - umowa najmu na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. - czynsz najmu będzie waloryzowany raz do roku o wskaźnik wzrostu cen i usług. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24487
Nr licencji zawodowej: 578