Lokal użytkowy na wynajem Modlniczka, Krakowska - 2077,0m²

Triangle Office – to nowoczesny, kameralny, 3-kondygnacyjny budynek biurowy. Triangle Office wyróżnia się nowoczesną architekturą i innowacyjną szklaną fasadą o podwójnej elewacji. Usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie północnej obwodnicy Krakowa (budynek będzie widoczny bezpośrednio z obwodnicy). Lokalizacja nieruchomości gwarantuje sprawny dojazd „z” i „do” dowolnej części miasta, zarówno komunikacją publiczną oraz własnym środkiem transportu, jak również szybki i bezproblemowy wyjazd na autostradę A4 w kierunku zachodnim (Katowice, Wrocław) i wschodnim (Tarnów, Rzeszów, Przemyśl). Budynek wyposażony jest m.in. w: - łącze światłowodowe; - klimatyzację; - wentylację mechaniczną; - szybkobieżną windę. Ponadto, inwestycja posiada przestronny garaż, w którym bez problemu zmieści się do 20 co najmniej 38 samochodów osobowych (opłata z tytułu korzystania z miejsc parkingowych jest zryczałtowana). Powierzchnia biurowa to ok. 2.077 m2 powierzchni całkowitej. W tej konfiguracji, do dyspozycji najemcom zostanie oddany cały budynek, którego metraż rozkłada się na 3-ech piętrach. Powierzchnia całkowita parteru przeznaczona pod biura (bez zadaszanego garażu) to 569m2, powierzchnia całkowita pierwszego piętra to 754m2, a powierzchnia całkowita drugiego piętra to 754m2. Możliwy jest najem całości przez jedną firmę, co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa biznesowego oraz komfort użytkowania. Proponowana przestrzeń zaprojektowana została w taki sposób, żeby była możliwość elastycznej konfiguracji ścian działowych jak również funkcji poszczególnym pomieszczeń pod potrzeby najemcy. Atuty lokalu: nowoczesna i atrakcyjna architektura budynku z rzucającym się z dużej odległości oryginalnym i charakterystycznym designem doskonała lokalizacja dla wszelkiego typu usług i handlu, duże witryny zapewniające odpowiednie doświetlenie i widoczność oraz miejsce na reklamę, miejsca parkingowe ogólnodostępne bezpośrednio przy budynku, lokale w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji, 2 wejścia do budynku (drugie od garażu wewnętrznego zadaszonego - na ewentualne zaplecze) z możliwością wykonania dodatkowych wejść, wykonane instalacje: klimatyzacji, wentylacji mechanicznej (z wyciągiem na dach), ogrzewania, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o, oraz teletechniczna (internet), budynek nowoprojektowany. Wysokość pomieszczeń (od podłogi do sufitu konstrukcyjnego): - parter: 320 cm. - I piętro: 260 cm. - II piętro: 220-290 cm. Cena 50zł netto za m2 + czynsz administracyjny 5 zł/m2, media wg zużycia. Kaucja zabezpieczająca: wysokość do uzgodnienia. Możliwość wyposażenia lokalu przez wynajmującego w następujące elementy: centralę klimatyzacji i jednostki wewnętrzne klimatyzacji kanałowej wraz z rozprowadzeniem kanałów, centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła (rekuperację) wraz z rozprowadzeniem kanałów, montaż grzejników lub nagrzewnic wodnych połączonych z klimatyzatorami kanałowymi, adaptacja sufitu z płyt mineralnych, ułożenie płytek gresowych na podłodze. W przypadku powyższego wariantu, cena najmu wynosiłaby 75 zł netto za m2. + czynsz administracyjny 5zł/m2. Oferta od właściciela.
Numer oferty: 161
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Wojtaszek, 512pokaż telefon
Nr licencji zawodowej: -