Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Josepha Conrada

* Oferta zawiera zdjęcia właściciela oferty. Lokal biurowo - usługowy w znakomitej lokalizacji (sąsiedztwo MAKRO/IKEA/Galeria Bronowice) Oferujemy do wynajęcia lokal w prestiżowej, skomercjalizowanej, łatwo dostępnej i powszechnie rozpoznawalnej części Krakowa. LOKALIZACJA: Północny-zachód miasta. Szybki dostęp do autostrady A4. Bezpośrednio przy północnej obwodnicy miasta w rejonie centrów handlowych: IKEA, MAKRO, Galeria Bronowice. BUDYNEK: Nowoczesny, trzypiętrowy, dobrze widoczny z drogi głównej, w otoczeniu innych handlowo-usługowych. Technologia wznoszenia oraz termoizolacji w połączeniu z wysokiej jakości stolarką aluminiową pozwalają na minimalizację kosztów związanych z ogrzewaniem. DOJAZD i PARKING: Bezpośredni zjazd z północnej obwodnicy w rejonie MAKRO/IKEA/Galeria Bronowice. Przed budynkiem parking na kilkadziesiąt miejsc postojowych dla pracowników oraz klientów biurowca. LOKAL: Mieści się na parterze. Ekspozycja zachodnia. Powierzchnia dostępna do wynajęcia w zakresie od 250 - 340 m2 (z uwagi na szkieletową konstrukcję budowli oraz łatwość wydzielenia mniejszej części). Obecnie podzielony ściankami z płyt gipsowo-kartonowych (wg adaptacji poprzedniego najemcy i załączonego rzutu), na podłogach wykładziny przemysłowo-biurowe (do odświeżenia lub wymiany wg potrzeb). Do lokalu przynależy pomieszczenie socjalne z oraz łazienka z sanitariatem. Utrzymany w bardzo dobrym stanie. Wymaga jedynie odświeżenia przy zgodności rozkładu pomieszczeń. W przeciwnym wypadku możliwość adaptacji przez nowego najemcę (rozbiórka istniejących ścianek działowych-rigips i podział powierzchni oraz instalacji elektrycznej i internetowej wg własnych potrzeb). Na całej powierzchni zainstalowane oprawy oświetleniowe świetlówkowe, kompletny osprzęt elektroinstalacyjny (włączniki, gniazda sieciowe) oraz gniazda sieci internetowej LAN. CENA: Czynsz najmu: 50 zł netto za m2 z otwartą możliwością negocjacji (zarówno w kwestii wynajęcia większej powierzchni, np. na salę konferencyjną, archiwum etc., jak również stawki za m2 w zależności od okresu najmu). Dodatkowo płatne: CO (obliczane indywidualnie dla najemcy, proporcjonalnie do wynajmowanej przez niego powierzchni w budynku), według zużycia: prąd, woda. INFORMACJE DODATKOWE: Budynek posiada wysokoprzepustowe łącze internetowe (doprowadzone światłowody), w pełni zaspokajające potrzeby wszystkich, w tym bardzo wymagających technicznie najemców. PODSUMOWANIE: Przystępna lokalizacja oraz relatywnie bardzo atrakcyjna cena najmu czyni oferowaną powierzchnię idealną na siedzibę/oddział firmy pragnącej posiadać swoją placówkę w miejscu o znakomitej rozpoznawalności, komunikacji i dostępności zarówno dla klienta biznesowego jak też detalicznego. Polecam z pełnym przekonaniem. Dariusz Zieliński +48 503 112 787 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: możliwy Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Bezpieczny zjazd z głównej drogi - obwodnicy północnej Krakowa Ogrzewanie: własne gazowe Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus miejski Sąsiedztwo: działki zabudowane, działki niezabudowane Usytuowanie: jednostronne Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Położenie lokalu: główna ulica handlowa Wejście: od ulicy Podłogi: wykładzina Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, monitoring Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO Stan lokalu: do odświeżenia Okna: aluminiowe Instalacje: wymienione Rok budowy: 2000 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy Typ kaucji: jednomiesięczna ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-290602 ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński +48 503-112-787 darek.zielinski@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków 12 630-90-45 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/