Kawalerka na wynajem Oleśnica, ul. Jana Kilińskiego - 29,0m²

PRZYTULNE, WYGODNE I EKONOMICZNE – M1 !!! PU - 29 m2 2200 zł/m-c + wg. zużycia ogrzewanie miejskie i ciepła woda + media (prąd, gaz) OLEŚNICA, UL. KILIŃSKIEGO, Gmina Oleśnica-miasto, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie  ATRAKCYJNA OFERTA !!! MIESZKANIE W BARDZO DOBRYM STANIE TECHNICZNYM - W SAMYM SERCU OLEŚNICY – SUPER LOKALIZACJA !!! JASNE, PRZYTULNE, WYGODNE I EKONOMICZNE MIESZKANIE O PU 29 m² POŁOŻONE NA PARTERZE ODRESTAUROWANEJ, KAMERALNEJ KAMIENICY MIESZKALNEJ Z USŁUGAMI, ZLOKALIZOWANEJ W JEDNEJ Z NAJWYGODNIEJSZYCH I NAJBARDZIEJ PRZYJAZNYCH DLA ŻYCIA CZĘŚCI OLEŚNICY.  LOKALIZACJA  I OTOCZENIE Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce. PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w budynku wielolokalowym zlokalizowanym w samym sercu miasta w strefie usług śródmiejskich, na gruncie sąsiadującym z zabytkowymi średniowiecznymi murami fortyfikacyjnymi dawnego grodu. Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy budynku mają łatwy dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej. W otoczeniu nieruchomości - obok budynków o przeznaczeniu mieszkalnym - znajdują się: szkoła, przedszkole, biblioteka publiczna, poczta, sąd, przychodnia zdrowia, apteki, markety (Biedronka,               L Eclerc) restauracje oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług, tereny zieleni zagospodarowanej, plac zabaw oraz park dydaktyczno – naukowy. Do Starego Miasta – gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich – gdzie można miło spędzić czas.  Nieruchomość jest położona w dogodnej odległości w stosunku do stacji PKP i PKS, jest bardzo dobrze skomunikowana i posiada dostęp do bezpłatnej strefy parkowania - w obrębie gruntu, na którym posadowiony jest budynek.  IDEALNA LOKALIZACJA !!! OPIS NIERUCHOMOŚCI:  BUDYNEK – odrestaurowana kameralna kamienica w dobrym stanie  technicznym z docieploną elewacją, wymienioną stolarką okienną. Dach budynku kryty dachówką ceramiczną, wyposażony w instalację odgromową wraz obróbkami blacharskimi nie wymaga nakładów finansowych. W ramach przeprowadzonego remontu w budynku zostały docieplone ściany zewnętrzne oraz wykonano elewację,  nadając kamienicy współczesny charakter. Ponadto wszystkie okna w obiekcie zostały wymienione na plastikowe. Budynek PRZYŁĄCZONY DO MIEJSKIEJ SIECI CIEPŁOWNICZEJ. GRUNT, Teren płaski, zagospodarowany w sposób optymalny, na podwórzu nieruchomości znajduje zadaszona altana ogrodowa , oraz pojedyncze nasadzenia ozdobnych drzew i krzewów zwiększających walory estetyczne  nieruchomości. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz sąsiaduje z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. ·   komfortowy utwardzony podjazd do placu parkingowego przed budynkiem, ·   wygodny podjazd do wejścia budynku ułatwiający dostęp do nieruchomości osobom niepełnosprawnym LOKAL MIESZKALNY : PRZEDMIOTOWY LOKAL MIESZKALNY - to, przytulne, wygodne, jasne mieszkanie o powierzchni 29 m² zlokalizowane na parterze -   trzykondygnacyjnej, podpiwniczonej kamienicy. Jest to lokal w bardzo dobrym stanie technicznymi, po przeprowadzonym remoncie o ciekawym rozwiązaniu architektonicznym, składający się z:  przestronnego salonu (strefa dzienna) z wydzielonym otwartym aneksem kuchennym oraz przestronną łazienka wyposażonej kabinę prysznicową, WC, umywalkę oraz pralkę. Aneks kuchenny wyposażony jest w meble kuchenne, zlewozmywak, wolnostojącą  kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym, podgrzewaczem ciepłej wody – bojler oraz uzdatniacz wody oraz  lodówkę. W salonie znajduje się wygodny narożnik, przestronna szafa na garderobę, komoda oraz szafka pod RTV, stół krzesła oraz fotel. W salonie oraz łazience glazura na podłodze, ściany wykończone  gładziami oraz częściowo glazurą (aneks kuchenny oraz łazienka) STRUKTURA : ·        Salon z  aneksem kuchenny ·        łazienka z WC INSTALACJE ·        sieć wodociągowa; ·        sieć elektryczna; ·        sieć gazowa; ·        OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA – miejska sieć ciepłownicza OPŁATY CZYNSZOWE: 2 200,00 zł/ M-c MEDIA: ·        Woda, prąd i gaz – wg. zużycia KAUCJA: Dwukrotność stawki czynszu tj. 4 400, 00 zł KONTAKT:         Tel: 530 811 211 Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.