Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy, Łopuszańska - 1578,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu oddanego do użytku w 2024 nowoczesnego budynku biurowego z garażem podziemnym, położonego w Warszawie. Najważniejsze atuty: Doskonała lokalizacja: Budynek znajduje się w strategicznej lokalizacji, blisko stacji WKD Raków, z łatwym dojazdem z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Przed budynkiem znajduje się parking z 5 miejscami postojowymi, w tym jedno przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Nowoczesna konstrukcja: Budynek wykonany z żelbetu, z docieplonymi ścianami Ytong i oknami trzyszybowymi spełniającymi aktualne normy. Wyposażony w windę Kone dla 6 osób, co zapewnia komfortowe przemieszczanie się między kondygnacjami. Przestrzeń biurowa typu "open space": Trzy powtarzalne kondygnacje nadziemne, każda o powierzchni 325 m², oferują elastyczną przestrzeń biurową o wysokości 3 m, z możliwością aranżacji na potrzeby różnych rodzajów działalności. Każda kondygnacja składa się z dwóch oddzielnych lokali, wyposażonych w pomieszczenia socjalne i sanitarne, w tym WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych na parterze. Świetne wygłuszenie: Pomimo lokalizacji przy ruchliwej ulicy, wnętrze budynku jest doskonale wyciszone, zapewniając komfortową i cichą przestrzeń biurową, sprzyjającą efektywnej pracy. Wyposażenie budynku: Garaż podziemny: Kondygnacja podziemna o powierzchni 323 m², z miejscami parkingowymi na 10 samochodów, pomieszczeniami gospodarczymi, w tym technicznymi, oraz przedsionkiem przeciwpożarowym łączącym strefę parkowania z klatką schodową i windą. Nowoczesne instalacje: Budynek wyposażony w pompy ciepła, klimatyzację oraz centralną wentylację mechaniczną, zapewniające komfortowe warunki pracy przez cały rok. Wykaz powierzchni: Powierzchnia zabudowy: 394,25 m², Powierzchnia użytkowa podziemna: 323,54 m², Powierzchnia użytkowa biur: 830 m², Powierzchnia całkowita: 1578,02 m², Wymiary budynku: dł. 30,55 m, szer. 14,05 m, Wysokość obiektu: 11,92 m, Rodzaj dachu: płaski, nachylenie 3%. Wykończenie: Garaż podziemny: W pełni wykończony, gotowy do użytku. Pomieszczenia biurowe: Typ "open space", przygotowane do indywidualnej aranżacji. Pomieszczenia sanitarne: Wykończone glazurą, terakotą i białym montażem. Klatka schodowa: Starannie wykończona, zapewniająca wygodne poruszanie się po budynku. Teren: Obszar wokół budynku został uporządkowany i ogrodzony, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Dostępny parking z wjazdem bezpośrednio z ulicy. Podana cena jest ceną netto. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację! W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!
Numer oferty: 439352
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Jankowski