Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, Giuseppe Garibaldiego - 73,5m²

Lokal biurowy do wynajęcia od października 2024 r. Biuro o powierzchni 73,50 mkw., w budynku usługowo-mieszkalnym w Warszawie przy ul. Giuseppe Garibaldiego.  Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze z wejściem i witrynami od głównej Alei, co daje możliwość wykorzystania dużej powierzchni na reklamę firmy. Atutem dobra wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja. Powierzchnia biurowa składa się z dwóch niezależnych lokali. Powierzchnia pierwszego - wynosi 61,50 mkw., a drugiego 12 mkw. Przeznaczenie: idealnie nadaje się jako kancelaria notarialna, prawna, biuro rachunkowe, laboratorium, gabinet psychologiczny, punkt usługowy. Pomieszczenie o powierzchni 12 mkw. to otwarta przestrzeń z osobnym wejściem. Na powierzchni 61,50 mkw. znajdują się 5 oddzielnych pokoi, kuchnia, toaleta, prysznic i pomieszczenie gospodarcze. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, ściany zostały odświeżone w 2023 r., na podłodze położony gres. W pomieszaniach zamontowana klimatyzacja oraz monitoring. Wysokość - 270 cm. Wejście do lokalu przez szerokie drzwi, zamykane roletą. Dostęp 24/7. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w kwocie 350 zł. Koszty: Czynsz najmu - 6000 zł brutto. Dodatkowo płatne: czynsz do administracji wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie ok.1400 zł prąd oraz Internet Kaucja trzymiesięczna. Budynek: Pięciopiętrowy budynek komercyjno-mieszkalny na Grochowie w dzielnicy Praga Południe w odległości 5,2 km od Centrum. Budynek posiada kilkadziesiąt lokali użytkowych i kilkaset lokali mieszkalnych. Integralną część kompleksu stanowi wzniesiony od strony ronda Wiatraczna biurowiec przy al. Waszyngtona. Obiekt posiada całodobową ochronę. Lokalizacja: Idealna lokalizacja, do centrum Warszawy 15 minut komunikacją miejską. W okolicy pełna infrastruktura.  Liczne linii tramwajowych i autobusowych w każdym kierunku.  Komunikacja: Pod budynkiem przystanek autobusowy oraz tramwajowy. Tramwaj: 3, 6, 9, 22, 24, 26 Autobus: 123,125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 188, 521, 523, 702, 704, 720, 722, 730, N03 N24 ***************************************************************************************************************************** W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria. Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. *****************************************************************************************************************************
Numer oferty: OF/SPIDER/615274