Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto, Rynek

! Do przejęcia gotowa gastronomia na Wrocławskim Rynku ! *PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL* Proponowany lokal został przystosowany pod działalność gastronomiczną, posiada koncesję na sprzedaż alkoholu, ogródek piwny oraz szyld. Znajduje się w ciągu gastronomicznym, który przyciąga setki ludzi (drzwi w drzwi kawiarnie, wine bar, puby, pizzeria, restauracje). Lokal o powierzchni 104,3 m2 składa się z: sali z barem, drugiej sali jadalnej, dwóch toalet - dla klientów i dla pracowników, kuchni, zaplecza, biura oraz magazynu Lokal przeszedł generalny remont wraz z wykończeniem w 2022 roku ( sprzęty również użytkowane niecałe dwa lata ! ), Posiada duże reklamowe witryny, okna od podwórza , wentylację gastronomiczną, klimatyzację oraz drugie wejście dostawcze od strony zaplecza. Świetne miejsce na każdy rodzaj gastronomii ! Stali mieszkańcy, turyści zwiedzający Stare Miasto oraz studenci spędzający tu czas między zajęciami, jak i wieczorami. Dzięki lokalizacji na parterze i dużym witrynom reklamowym - bardzo łatwo o dobrze widoczną reklamę ! Wokół bardzo dużo przystanków komunikacji miejskiej, przy lokalu spora liczba miejsc postojowych naziemnych oraz w bliskiej odległości dwa parkingi (podziemny na Nowym Targu oraz w Galerii Dominikańskiej) Czynsz najmu wynosi 10 832,54 zł netto, dodatkowo opłaty eksploatacyjne (na ten moment ok 2 500 zł netto + prąd od zużycia) Odstępne za wykończony lokal wraz z wentylacją to 100 000 zł netto, dodatkowo istnieje możliwość wykupu sprzętu, ogródka piwnego oraz spółki. Dwie lodówki coca coli oraz ekspres do kawy - dzierżawa z możliwością przejęcia Dla zainteresowanych - w biurze inwentaryzacja oraz dokumentacja do wglądu przy kawie ! Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780 tel. 603 052 527 Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego