Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Jedności Narodowej - 92,01m²

Szukasz miejsca na swój biznes? Oferujemy lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji – przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosevelta i Oleśnickiej, pod adresem Św. Mikołaja 49-50. Lokalizacja, która przyciąga klientów Przed lokalem znajduje się przestrzeń z dwustronnym przystankiem tramwajowym, który generuje duży ruch pieszych. Dzięki widocznej elewacji i witrynom, Twój biznes zyska świetną ekspozycję. Nad witrynami możesz umieścić podświetlaną reklamę, która skutecznie przyciągnie uwagę przechodniów. Wejście do lokalu jest bezpośrednio z chodnika, a jego podłoga znajduje się na tym samym poziomie, co zapewnia komfortowy dostęp dla wszystkich klientów. Przestrzeń idealna dla Twojego biznesu Lokal ma powierzchnię 92,01 m²: Parter (74,81 m²): przestronna sala sprzedaży, toaleta oraz pomieszczenie usługowo-magazynowe. Piwnica (17,20 m²): dodatkowa przestrzeń do wykorzystania. Dotychczas w lokalu prowadzono sprzedaż i serwis kas fiskalnych, ale jego uniwersalny charakter pozwala na szeroki zakres działalności – od handlu po usługi. Nowoczesny standard po remoncie Lokal obecnie przechodzi gruntowny remont, który obejmuje: ▶wymianę instalacji elektrycznej i wod.-kan., ▶nowe, eleganckie posadzki z kamienia naturalnego, ▶wymianę witryny wejściowej, ▶odtworzenie drugiego okna w pomieszczeniu magazynowym, ▶montaż klimatyzacji w sali sprzedaży, ▶wymianę oświetlenia na energooszczędne LED, ▶odrestaurowanie poniemieckiej cegły w sali sprzedaży. Na życzenie lokal może być przystosowany do lekkiej gastronomii. Warunki najmu ⏺Cena po remoncie z przystosowaniem do gastronomii: 7.176,78 zł/m-c netto + 581,91 zł/m-c netto (opłaty wspólnotowe i fundusz remontowy) + media wg liczników. ⏺Cena po remoncie na usługi lub handel: 6.624,72 zł/m-c netto + 581,91 zł/m-c netto (opłaty wspólnotowe i fundusz remontowy) + media wg liczników. ⏺Kaucja: 1-krotność miesięcznego czynszu Nie zwlekaj – ta wyjątkowa oferta czeka na Ciebie! Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację. Martin Duda ATA Nieruchomości 798pokaż telefon Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 356/8464/OLW